中原地产数据显示，二手住宅3月成交量大幅上升，但价格基本平稳，均价维持在5150～5300元/㎡
本报讯 （记者李妍 通讯员郭丽娜）昨天，中原地产的研究数据显示，2006年第一季度，广州二手楼市在经历了春节长假前后的平静之后，持续升温，3月份交易量大幅上升；面对一手楼市涨跌的众说纷纭，消费者在各路行家的争论声中也一头雾水，自住型购房者开
始将更多的目光投向更加理性而实惠的二手市场。
中原地产成交数据显示，二手住宅3月成交量大幅上升，但价格基本平稳，均价维持在5150～5300元/㎡。交易物业以50～80平方米的两房和80～100平方米的小三房单位为主，各占总量的四成和1/4。增量主要来自天河、海珠、番禺三大置业区域。
第一季度，天河区二手楼价格约5800元/㎡，市场交易份额不断扩大，占据了总交易量的1/3左右。交易热点主要集中在天河北、天河公园、员村、东圃等成熟板块。尤其是天河北板块，最活跃的楼盘主要有侨林苑、天誉花园、荟雅苑、芳草园、都市华庭、龙口花苑等，价格从7000元/m2～9000元/㎡不等，楼龄是关键因素。
在市场需求热烈刺激下，海珠区二手楼价均价小幅上涨，1～3月均价分别为4640元/㎡、4780元/㎡、4890元/㎡。1～3月，番禺区的均价在4100元/㎡上下波动。越秀区、荔湾区的二手住宅均价分别维持在7400元/㎡、4900元/㎡左右；白云区的均价则呈小幅连续上升趋势，从1月的4250元/㎡，升至3月的4500元/㎡。
