牵动未来发展 岛内房地产业者关注陆资在台置业

　　中新社香港五月十日电台北消息：岛内房地产界最近的热门话题之一是陆资来台置产，究竟陆资来台的情况如何？不但业者高度关注，也牵动台湾房地产未来的景气与发展。

　　据台湾《经济日报》报道，岛内知名房地产公司信义商仲协理何伟宏表示，陆资对于台湾房地产兴趣一直很高，由于“三通”的限制，台湾对大陆而言，是一个相对陌生又有新鲜感的地区，台湾长期以来的经济表现也吸引对岸的投资意愿。尤其台湾土地可以买卖、

　　报道说，去年以来，陆资对于台湾不动产的询问度明显转趋积极，特别是具有租金或现金收益的商业不动产与休闲不动产，例如办公大楼、商场、饭店和主题乐园等。其中纯办大楼以及中型旅馆，因为投资及管理较为单纯，知名度也相对较高。

　　报道指出，在陆资眼中，相较于上海、北京的精华地段，台北市房价并不算高，因此不动产价格并非陆资最首要的考量，反而更在乎是否精华地段，建筑物等级与标的知名度。不过，由于当前台湾法令对于大陆人士购买台湾不动产，仍有诸多不便，加上大陆对资金汇出的管制颇为严格，因此目前陆资多藉由海外投资公司名义来台置产。

　　近来陆资投资台北市商业不动产的动作更见活络，主要着眼点在于两岸开放“三通”后，北市的商办需求将明显增加，而外资也因台湾投资环境的开放与改善，加码台湾房市，到时候行情价格可望同步上扬。

　　相对于乐观的言论，全台不动产加盟总部总经理叶春智提醒，房地产毕竟是以所有权状登记为准的高价产品，如果岛内法令限制一年只能在台湾待上一个月，试问有几个大陆人愿意花大钱投资房地产？

　　报道还透露，事实上从二〇〇二年八月台湾当局开放陆资来台投资房地产以来，至今只有十二件申请案，其中八件未获许可，三件通过，一件尚在审核中。(完)