加息后哪种房贷更划算 |
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http://www.sina.com.cn 2006年05月11日06:05 安徽在线-安徽日报 |
贷款加息后,个人还贷压力加大,日前不少市民打电话到银行咨询,“双周供”、固定利率这两种新的贷款方式,能减少多少利息支出? 据银行人士介绍,双周供贷款由于供款次数频繁,本金减少速度加快,从而减小了借款人的利息负担,并缩短了还款期限。针对此次贷款利率上调,双周供较其他还款方式能省多少利息呢? 银行工作人员算了一笔账,假如市民贷了50万元,贷款期限30年,按原优惠利率5.508%,选择按月等额还款法,贷款总利息522926元,选择双周供贷款总利息416954元,利息节省20.27%,同时贷款提前5.3年结清;现利率调整为5.751%后,月供贷款总利息550545元,总利息将增加27619元;而双周供贷款总利息为433822元,总利息增加16868元,较月供贷款少增加10751元,同时在贷款24.5年时即可提前结清贷款。 如果对今后利率仍然预期要上升、或是对投资的需要锁定开支的客户来说,工作人员建议通过固定利率房贷来避免可能加息产生的影响。新华 |