3年后再买房？

　　包括林厅长在内的诸多政府官员、职能部门，应多琢磨几条如何扬汤止沸的实招，让虚高的房价尽快降下来

　　刚刚过去的“五一”黄金周楼价持续攀高，广东省国土资源厅厅长林浩坤在做客电台“民生热线”栏目时直接驳斥“地荒论”，表示今年全省房地产建设用地十分充裕，目前的房地产热都是虚火。他建议不急着买房的市民大可待3年后房价趋于相对理性时再入市。(

　　等3年后再买房？林厅长所言听起来有些耳熟。笔者很快找到了“同声带”：4月25日，由中国社科院城市发展与环境研究中心主编的《2006年房地产蓝皮书》在京发布，抛出了“今后房价长期上涨”论断，舆论一片大哗。深圳市民邹涛愤而在网上发布公开信，发起“不买房行动”，号召全体不愿做“房奴”的人们联合起来3年内不买房。虽属星星小火难有燎原之势，但也堪称中国房地产发展史上一桩标志性事件，表达了消费者对房价泡沫的愤怒与不满。然而，3年之内不买房，经一个大省的国土资源部门行政首长说出来，就让人心中越发惶恐不安了———面对日渐离谱的房地产热虚火，难道政府职能部门也束手无策？

　　中国的房市楼市到底属于什么市场，著名财经评论员叶檀先生一针见血地指出，如今房地产的情况与股改前的资本市场何其相似，获益的大头是掌握重要资源审批权与使用权的地方政府和权势企业，因而不少地方的房市属典型的“政策市”。由中国土地政策改革课题组对九省市进行的翔实调查也印证了这一观点：一些地方出让土地的收入占地方财政收入的一半以上，地方财政成为名副其实的“土地财政”。现行征地制度引发了地方政府的牟利动机，此乃房地产虚火旺盛的主要根源，有此强大利益驱动，才会出现某些地方政府哄抬房价、与中央宏观调控政策博弈的怪象。

　　毫不客气地说，若不从根本上改变以GDP为指挥棒的片面政绩考核，下大力气扭转“土地财政”趋势，恐怕连林厅长这样的公共决策者，也只能像普通消费者一样，望着居高不下的天价房无奈摇头。

　　笔者以为，包括林厅长在内的诸多政府官员、职能部门，应多琢磨几条如何扬汤止沸的实招，让虚高的房价尽快降下来，千万别混同于一般老百姓，提出“3年不买房”的无招之招。作者：张培元来源：金黔在线—贵州都市报