交了钱却住不上房　两方争当开发商交钱业主发了慌

　　□记者李岚王永安

　　本报讯登封11名业主从开发商唐某手中，分别购买了一幢在建的七层楼上的房子。在他们分别交了5万元至23万元预付款后，今年3月他们竟被自称开发商的黄某告知，唐某只是施工方，根本无权出售房子。看到自己早已买下的房子正被别人装修，这些业主欲哭无泪。

　　11名业主：我们上当了

　　曾向唐某交过23万元的购房户王学森说，2004年9月份，他购置了登封市嵩山南路与南环路交叉口南300米西侧一在建商品房的两间门面房，共80平方米。因与唐某是老乡，当时未验看唐某是否有《土地使用证》等，就一次性向其交付了23万元。因为唐某未在协议的期限内交房，今年3月9日，王学森到工地上询问，一名姓黄的男子称，他才是真正的开发商，唐某只是他请来的施工方。他还向王学森出示了一份唐某与他签订的私房建房协议。协议中显示，唐某只是乙方建筑施工方，而黄某是开发商。黄称，购房户把钱交给了唐某，就应该去找唐某要，与他没关系。

　　据了解，与此类似的被骗者还有10户。他们中最少的向唐某交了5万元，最多的交了23万元。从11户业主出示的交款单据中，记者发现共有126万元，交到了唐某的手中。

　　两方都坚称：我才是开发商

　　4月29日上午，记者在登封市嵩山南路与南环路交叉口南300米处，见到了已基本建成的那幢七层楼房，一楼的两间门面房内，施工人员正在装修。自称是该楼开发商的黄某说，这幢楼房是他让唐某帮自己建的私宅，以前并未打算出售。“我委托他盖房子，没想到他背着我把房卖了十几户。”据黄某讲，这块地是他在2003年8月从当地居民刘某手中买的，2004年6月他同唐某签订了建房协议，他是房主，唐某只是建筑施工方。

　　5月10日上午，唐某的妻子梁某告诉记者，南环路南侧的那幢房子是她丈夫唐某盖的，这块地是他们2004年以23万元的价格从村民手中购买的，她还拿出了一份黄某与唐某签订的购房协议，协议中规定，唐某按每平方米880元的价格，向黄某出售该幢楼房四楼北户的房产，总售价为30万元。梁某说，既然黄某是该楼的开发商，为什么还要从唐某手中买房子？

　　针对唐某突然“失踪”一事，其妻梁某说，唐某受了伤，曾打来电话说在外地治病，至于在哪家医院，她不知道。随后，记者从登封市公安局了解到，由于找不到唐某，一时无法查明该楼的开发商究竟是谁，待找到唐某后，再做进一步处理。

　　相关说法：中国建筑房地产律师在线负责人赵鸿魁律师说，依据法律规定，对宅基地村民只有使用权，不得私自开发商品房。登封市国土资源管理局局长弋群立表示，将严查在宅基地上违法开发商品房的现象。Ｏ