评论：平抑房价：少些预测多些行动

　　5月9日，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时，义正词严地直指目前房地产均是虚火，他表示：综合权衡预计三年后房价将趋于相对理性，建议不着急买房的市民大可到时再作考虑（《信息时报》5月10日报道）。

　　无独有偶，就在不久前深圳市民邹涛发起了不买房行动，也是呼吁民众在近三年内

　　林厅长的建议源自他对三年房价将趋于理性的“综合权衡与预计”，而对这种“综合权衡与预计”的依据是什么，则只字未提。如果在现有政府调控未能奏效和监管不力的现状下，又将有新的举措出台，并确信一定能取得显著成效，为何不予以明示？在当前房价已经远远超出普罗大众承受能力的情况下，如果要坐等市场调节自动达致房价的理性，那又势必将视作有关方面的失职或是无能？如果期待房地产商的自律自觉或是良心发现，则无异于是痴人说梦？对于这种没有明确依据的“综合权衡与预计”，我们有理由怀疑其合理性与可信度。

　　这几年不断有政府官员或专家学者预测房价将趋于“理性”或“平稳”，但现实却是一路走高。我不知道林厅长是否够为对自己的预测打保票。如果有民众听从了林厅长的建议三年后再买房，而房价却狂飙不止，造成民众利益损失惨重，则又当如何？并且，届时大呼上当的民众极有可能臆想官员与房地产商是否合谋的嫌疑，不但林厅长本人的处境窘迫，更重要的是政府本身的公信力都将大受其害。

　　房价事关广大民众基本权益，社会的稳定与和谐，我们政府官员如果没有明确的依据和十足的把握，还是慎言预测为宜。作为民众利益的维护者与市场的监管者，政府官员更应当在如何采取切实有效的措施来平抑房价上多下点功夫。事实上，在当前政府行政垄断土地市场和主导房地产市场要素的情况下，政府完全有这个能力把房价的虚火降下来。关键是看一些地方政府能否不再把土地增值收益和房地产业当作搞活经济、增加税收、改变城市形象、创造政绩的终南捷径；能否真正回归民众利益维护者与市场监管者的本位，不再与房地产商结为利益共同体，能否真正严厉打击炒房、囤积居奇、哄抬房价。倘若能下决心，动真格，可能无须三年，虚高的房价就会趋于理性，广大民众就能真正买得起房。

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　　编辑：徐辉