“推迟3年买房”还需掂量

　　康劲

　　广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席“民生热线”电台节目时直接驳斥了“地荒论”。他表示，房地产建设用地十分充裕，目前房地产热都是虚火；综合权衡预计3年后房价将趋于相对理性，不着急买房的市民大可到时再作考虑。

　　买不买房是一个非常敏感的问题。从去年3月至今，房地产大调控已经持续一年，但结果不甚理想。最近的多项调查显示，目前全国各大城市的房价仍然大幅上涨。面对这种局面，许多人在无可奈何的同时，只能选择不买房。

　　在这样的背景下，林浩坤先生以国土资源厅厅长的身份作出上述表示，可以有两种解释：一是作为掌管土地资源的政府官员，确实可以清楚地看到目前房地产市场的虚火，而且也具备了从政策上抑制房价上涨的思路，所以敢于发出这样的忠告；二是为迎合目前百姓的心态，以推心置腹的态度，劝告百姓冷静应对房价上涨。

　　不论从哪一个角度解释，“推迟3年买房的建议”对百姓来说都不是“定心丸”。从政策层面上讲，目前政府在抑制房价上涨的政策措施上，还很不到位甚至很难到位，人们看不到通过政府现有的政策措施就可以“浇灭”房地产虚火的希望。从购买力的层面来讲，目前并不是需求过旺、买家太多导致了房价的过快上涨，现在谁都知道，大家短时间内不买房，对房价没有任何直接威胁。

　　在不买房和推迟买房的背后，都有着许多具体的民生问题。成年公民，要独立生活，要结婚生孩子，没有住房显然不行。整天租房子，从中国的现实环境和大众心理来看，是生活不稳定的表现，大家最好的选择是买房，实在没有办法才会选择租房。话又说回来，如果现在不买，大家都挤到3年后，带来的结果也只能是暴跌暴涨，使房地产市场颠簸不定。所以，任何不买房或推迟买房的行动和建议都没有建设性意义。

　　现在，大家不是不买房，而是买不起房，原因在于房价过高，远超百姓承受能力。现象上是地产有暴利，但实质上是政府监管和规划上存在失误，福利分房政策终止后，全民住房商品化，政府却始终没有从解决民生问题的角度，来认真对待百姓的住房需求问题。在城市建设和地产行业的“繁荣”表象下，掩盖了百姓的居住权益。

　　住房是民生问题，也是公共问题，政府应该像解决义务教育问题一样，确保百姓有基本的居住条件。百姓买不买房、什么时候买房不应是政府考虑的问题，政府考虑的应该是：有多少居民还没有房子住，政府应该提供多少公益性的人均居住面积，通过什么方式提供可以更合理、更公平。