央行否认首付提至五成打压房价

　　昨天有报道称，据知情人士透露，央行正在酝酿推出四至五成按揭的房贷政策以彻底打压房价。但央行有关负责人昨日告诉记者，并没有发布过此类消息，不清楚这一说法。有关业界人士表示，央行采取这一“急刹车”措施的可能性非常小，假设这一消息属实，将是对整个房产市场毁灭性的打击。

　　正在参加“2006中国房地产政策专家高峰会”的学者们也纷纷表示，首付从两成突

　　北京师范大学管理学院教授董藩的一贯政策主张就是提高首付比例，但昨天当他听到首付将提高到四至五成的说法后，明确表示：“这个程度太猛了，应该试探着来。”中国社会科学院金融研究所尹中立博士则肯定地告诉记者：“这是不可能的。这个政策即使出台，也难以实施。”

　　记者了解到，这个消息的最初来源是《中国不动产》杂志。本周二，该杂志发表了名为《银行五成按揭政策酝酿出台》的文章，称在一个小型聚会上，一位商业银行行长在对一位开发商总裁的谈话中透露出这个信息。而在同一天晚上，成都一家排名前三的开发商也接到合作银行行长的电话，被告知五成按揭事宜。文章分析认为，因为考虑政策出台对市场可能造成毁灭性打击，故不到万不得已，央行不会轻易使出这招“杀手锏”。

　　一个有意思的细节是，就在这篇文章刊登当天，一些房地产记者突然收到来自《中国不动产》杂志的短信息，透露自己的文章“央行拟推五成按揭彻底打压房价”值得关注。据《上海证券报》、《北京晨报》

　　提高首付会对市民造成致命伤害

　　针对将购房首付款提高到四至五成的说法，我市房地产专家以及银行方面认为该报道过于荒唐，属于“痴人说梦”，因为此举一旦实施遭受“灭顶之灾”将不仅是房地产市场，还将涉及金融、保险、钢铁、水泥等行业。

　　深圳发展银行、招商银行、建设银行个人信贷部的负责人众口一词地表示，目前房屋贷款已成为各商业银行最重要的贷款项目，在一些商业银行中占到个人贷款的九成以上。目前国内各家银行都存在存款“过剩”的情况，希望尽可能多放贷，而房贷的风险率极低，全国平均不足1.2％。对购房首付款，我市银行仍会按二至三成。

　　此外，首付提高到四至五成固然可以挤到房地产业中的泡沫，打击炒房，但对于普通市民购房也将造成致命的伤害，购房希望更加渺茫。本报记者郑亮