【南京日报报道】记者从江宁区房产局了解到：2006年1—4月份，全区共办理预（销）售许可证面积43．32万平方米；商品房合同鉴证7062户，鉴证面积74．65万平方米。办理二手房过户2000户，过户面积24．35万平方米。以住宅建设为主的开发市场产销继续保持同步增长，普通住宅商品房均价3558元／平方米，同比增长3．8％。不难发现，相比南京市其他片区，江宁普通商品房价格3．8％的增长率仍是偏低的。江宁的房价是不是已经“见底”？有人发出这样的疑问。而记者对江宁几个主要片区房价调查显示，情况却不尽然。岔路口板
块的楼盘开发已日趋成熟，目前仅有天地新城、明月港湾、山水方舟雅苑等少数楼盘在售，明月港湾最后一个组团彩云湾预计将于年中推出，而预计价格已达到了4000元／平方米；天地新城在售的精装修公寓均价达4400元／平方米；地理位置相对较远的山水方舟雅苑二期也卖到了每平方米3800元左右。三山板块由于其山水资源优势，在售普通住宅项目价格一直居高不下，托乐嘉街区精装修单身公寓价格已卖到了每平方米4200－5600元左右还供不应求；翠屏国际城、山水华门、香山美墅的公寓项目均在5500元／平方米以上。
记者查阅1－4月份江宁片区普通商品房排行情况发现，在销售套数排名前五的楼盘中，东郊小镇、颐家春天、南方枫彩园三家楼盘一直高居前三位。而位于禄口的颐家春天均价仅为2000元／平方米左右，位于麒麟镇的东郊小镇均价在3400元／平方米左右。业内人士称，随着江宁房地产在岔路口、三山、东山板块开发日趋的成熟，开发版图的逐渐向东、向南延伸，房价也呈现较大差异。南京日报记者朱琳
(编辑小娜)
