河西楼市“五一”发力，银城、万科、嘉业热销

　　【南京日报报道】自去年国家宏观调控以来，河西楼市给人的感觉是不温不火。但今年五一黄金周期间，据网尚房地产公布的数据统计，河西板块共认购373套，成交19套，成交面积674．29平米，均价7784元／平方米，跃居板块第二位。河西楼市终于迎来了又一波热潮。

　　现象：河西卖房每天都忙疯了

　　众人关注的70万平方米大盘银城西堤国际5月1日正式开盘，推出的第壹区1022套房源当天就出手了八成房源，出现了“一开盘就卖尾房”的现象。

　　与此同时，销售上曾经遇困的万科光明城市经过一段时间策略调整，销售业绩稳步提升，五一黄金周期间一口气狂销了150多套。

　　即将于5月底推出二期的中海塞纳丽舍，由于目前还没有拿到销售许可证，在“五一”期间推出了可以优惠购房的珍藏卡超过600张。

　　而作为河西高端住宅项目的朗诗国际街区，总价上百万的房源售出近20套。

　　拉德芳斯在“五一”长假的第一天，前来看房的客户竟达百人之多，当天交3万元预定金订购的客户就有五位，交1000元“诚意金”的客户也有四十几人，销售状况之好远远超过了预期。

　　紫鑫中华广场黄金周期间售出户型面积为130平方米左右的房源超过40套。以学区房为重要卖点之一的嘉业阳光城每天有六七十组到访量，7天内认购22套。

　　用河西销售现场的销售人员的话说：“河西卖房每天都忙疯了！”

　　新盘：订房有增无减

　　据了解，继开盘热销之后，银城西堤国际5月10日起加推120套左右房源。本次加推房源分布在01栋、09栋，户型包括01栋B户型：123平方米、88平方米、127平方米；09栋C户型131平方米房源。现场销售人员称，加推房源当天共有200批次的到访量，保持了开盘以来的火爆人气。位于河西龙江地区的摩尔特区也将于5月13日热力开盘，近两天现场接待咨询者每天超过30组。紫鑫中华广场负责人告诉记者：“虽然五一黄金周已经过去，但是这两天前来订房的有增无减。

　　分析：现房销售显现魅力

　　相比于去年十一黄金周认购98套，成交27套的业绩，今年的黄金周在量上占得先机。造成如此大的交易差距，有业内人士分析：原因在于市场环境的不同。去年十一黄金周市场还笼罩在新政的氛围当中，河西则是“受灾”最重的板块；今年随着政府搬迁奥体、商业配套、交通的起步和改善，购房者对奥体认同度增大，信心恢复。

　　专家指出，河西现在是需要人来看的时候，正好“五一”引来河西看房的人看到了河西已经有很多现房，也有公交、地铁交通于此，也有农贸市场可买菜购物，觉得在河西的基本生活条件已经满足了，看到了河西不久的将来潜力巨大。加上河西拥有十分充足而优质的教育资源，本月20日就会将学区划分好，这些将成为黄金周后河西楼市持续升温的重要原因。南京日报记者高喜玲

　　(编辑小娜)