央行否认房贷五成按揭传言

　　本报北京5月12日电（记者郭永刚）中国人民银行新闻处负责人今天正式辟谣：中国人民银行没有酝酿、研究“五成按揭政策”。同时，央行对个别媒体不负责任的报道感到遗憾。

　　近日有媒体报道，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，并称消息来源于某商业银行行长。这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。

　　中国人民银行新闻处负责人今晚说，房地产业是国民经济的支柱产业之一，央行和其他部门一样，始终希望房地产业健康、有序发展，央行没有酝酿、研究“五成按揭政策”。

　　当前，北京、上海等一些城市居高不下的房价受到社会关注。虽然近年来相关部门也采取了不少措施，但在某些热点城市中，房价不降反升。但业内专家也认为，如果大幅提高房贷首付比例，则会给当前房地产市场带来很大影响，形势并不好估计。目前房贷首付比例约在20％至30％左右。

　　记者采访了中国社科院金融发展研究室主任易宪容，他表示，央行不可能出台这样的政策来平抑房价，而且这样的政策也不可能平抑房价。

　　“一味提高首付款比例，对那些房地产市场中‘不老实的人’不会起到什么作用，因而也不会遏制现在房价不断高涨的势头，比如炒房者可以与开发商合谋，将房屋总价提高。”易宪容举例说，如果房屋总价原来为100万元，他们可以把房屋总价抬到160万元，这样炒房者仍然至少可以贷到80万元，没有比原来首付比例为20％时少贷款。