潘石屹：购房首付提至五成影响很大

　　【金陵晚报报道】 近几天传出央行可能将购房首付比例从目前最低的2成，提高到4成或5成。新一轮宏观调控是否到来？此举能否抑制房价上涨？昨天，在搜狐、焦点房地产网和《金陵晚报》等多家媒体联合举办的“宏观调控一周年论坛”上，全国11个城市的专家、开发商为此联合发表观点，认为新一轮宏观调控已经开始。

　　“这是宏观调控，不是信号。”面对央行再次上调利率，江苏苏垦机构董事长经伦

　　针对媒体披露央行可能提高购房首付比例至4－5成，房地产大腕潘石屹表示，相比加息，提高首付门槛对房地产市场的影响更大。

　　北京另一位开发商林洁则表示，提高首付门槛打压的不是价格，而是交易量，他明确指出，提高首付不是宏观调控的好办法。

　　对此，苏垦董事长经伦说，从目前情况看，一下把首付比例提高到5成，可能性不大，4成则还有妥协的空间，另一可能的情况是央行放出这样的风声，向开发商施压，让市场自行调整，当市场调整有明显效果时，政策就不一定会出来了。

　　潘石屹认为，目前中国房地产市场两个最重要的现象，一个是价格上涨过快，第二个就是空置率高。他表示，空置率过高的问题已经成为国家发起新一轮调控的一大理由，相对去年“大一统”的新政模式，新的宏观调控政策应该做到有的放矢。（翁利明）(编辑暴雪)