池墨
家住宿迁市宿豫区的孙女士，从5月1日至4日，已跑了八家楼盘，总觉得不如意。当她来到第九家楼盘时，看到楼没盖起景先齐，香樟、银杏等一批名树古木矗立在小区周围的公园曲径旁，不由得啧啧称赞，当即买了一套三室两厅两卫的房子。孙女士和丈夫分别在区机关和学校工作。她说：“就是多花一点钱，也要买个环境和质量都舒心的房子”。（《扬子晚报》5月6日）
扬子晚报用“宿迁市民购房更加理性”作为新闻标题，我相信，买房的人大多存在与孙女士一样的想法，谁不想自己居住的地方环境优雅，楼房质量上乘？相信没有人想居住在脏乱差的环境里，更没有人愿意整天为房子质量的事去烦心。但是，买房子毕竟是一件大事，不是买家庭大件，花个三千两千或者三万两万就可把中意的商品搬回家，不如意还可以到商场去调换，甚至退货。房子则不同，一旦你看中了且掏了腰包，付了定金或首付款，你就不能轻易反悔，因此，买房要理性是每个购房者必须考虑的心理预期。像孙女士这样一连跑了八九家楼盘，才将“赌注”押到楼盘环境优雅的地产商那里，确实颇费了一番心思。
但是，是不是每个宿迁市民都会像孙女士那样挑挑拣拣，冲着质优价高的楼盘而去呢？显然不是，买房固然需要理性，但更需要看汤下笊，经济实力决定一切，买房子只能根据自己的经收入来做决定。中国有句古话叫穿衣吃饭亮家底，一个人的穿着和饮食情况，大体能反映出其家庭经济状况。而生存是第一要义，没有人愿意图一时之快，仅仅因为了饱餐一顿而却去忍饥受饿三天。买房子更是如此，也要根据自己的经济实力来决定如何消费。根据宿迁目前的楼市状况，小高层的均价在每平方米2600元左右，足以让普通工薪阶层望其项背。对于那些经济收入不多或者经济收入不稳定的普通市民来说，买小高层显然是一种奢侈，可望而不可及，即使他们再理性，恐怕也不会饿着肚子去买高价房。笔者并不是说高价房就没人买，像孙女士那样的购房者宿迁也大有人在。问题的关键是看自己的工作情况、经济收入情况以及日常开支情况如何，只有工作稳定了，经济收入增多了，生活有了保障，才能去考虑如何消费。俗话说人分三六九等，人们的经济收入也不会相同，社会既有富人阶层，也有普通的工薪阶层，他们的经济收入不同，也决定了他们的日常生活消费不同。富人阶层消费质优价高的楼盘，经济上绰绰有余，心理上也感到物有所值。而普通工薪阶层购买一般楼盘，照样也会感到心满意足。
人们经济收入的不同决定了市场消费的不同，不同的市场消费需求也决定了不同的市场供给。地产商根据市场需求开发出价格不同的楼盘既有开发商利益的诉求，也有市场需求因素在左右。一个城市，不论是什么方面，它都不应该追求千篇一律，一个没有自己特色的城市，它不会是一个优秀的城市。一个不能包容的城市，它也不会是一个文明和谐的城市。作为城市主打的楼市，也应该追求价格和楼盘格局的不同，既要有满足富人消费需求的质优价高的楼盘，也要有可以供普通工薪阶层选择的普通房，安居才能乐业，让居者有其屋既是政府的责任，也应该是开发商的义务。穿衣吃饭亮家底，同样，购买楼房也要“量体裁衣”。
