成交连续7天放量 成交均价重心下移 |
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http://www.sina.com.cn 2006年05月15日05:07 今日早报 |
□早报楼市评论员 干国荣 在连续6天成交量超百套之后,杭州楼市行情似乎并没有歇脚的迹象。昨天杭州楼市大盘成交158套,预定122套。虽然都比上个交易日略有减少,但仍保持超百套的交易纪录。 昨天是周日,按照过去的交易习惯,周日往往行情最淡。但近期楼市行情的走暖,似乎也给周日带来了足够的人气,使得昨天变成了又一个交易旺盛的日子。除了成交、预定两个数量都同步增长之外,眼下楼市最值得称道的,就是有一批楼盘“走红”楼市。 以昨天的交易为例,全天成交量超过两位数的楼盘有5个;预定量超过两位数的楼盘有4个。这在杭州楼市里是非常少见的。其中盛元慧谷和伊萨卡分别成交36套和35套。现代印象广场预定达39套。除此之外,商业物业也有突出表现,近期一直走势不错的望湖时代广场,昨天以2万多元的单价卖出3套。 尽管最近国内不少城市传出房价反弹的消息,但杭州楼市近期上市或新推房源的楼盘,房价不仅没有涨,反而比其周围一些老楼盘的房价便宜。这就使得楼市近期的成交均价重心往下移了,成交的楼盘也以中、低价为多。大盘昨天以7840 元/平方米的成交均价收盘,创5月以来新低。每平方米成交均价8000元以下的楼盘达77套,占了总成交量的近一半。这些楼盘多数分布在滨江区和下沙开发区。 |