杭州楼市上演抛盘潮

　　本报讯 据《第一财经日报》报道：一位不愿透露姓名的杭州某知名房地产投资有限公司总经理告诉记者：“加息0.27%，建设部等部委的表态以及风传的五成按揭，令杭州楼市风声鹤唳。我感觉，新一轮的调控政策即将出台。”

　　该人士还透露了一则重要信息：“近来杭州的许多开发商纷纷找上门来，希望我们接盘。有的抛地皮，有的抛在建或已建项目。”

　　“我们觉得，其他开发商纷纷抛盘不是个偶然现象，于是我们也作出了战略调整：即将预售的所有房源在成本价基础上加10%利润，优先速度，兼顾价格，迅速出货，恐夜长梦多。”上述人士告诉记者。

　　当获知央行辟谣五成按揭，该人士表示：“央行暂不出台该政策，并不代表一直没有其他动作。市场大势并未改变。当前，开发商利用暴风骤雨来临前的这段时间抓紧出货才是上策。”

　　受政策利空带动，杭州二手房市场也作出了灵敏反应。5月上旬，二手房挂牌量攀升，且愈演愈烈。据杭州汉嘉房地产研究机构统计，今年杭州一手房上市量至少在480万平方米，2005年存量保守估计将超220万平方米。据此预测，2006年供应总量会在700万平方米以上。按照去年销售旺季9、10月份每月100多套的消化速度计算，那也需要三年多时间来消化。由此，房地产公司新一轮的收购兼并潮在所难免。

　　对于上述集体抛盘现象，戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司助理董事杨达有着不同的分析，政策具有滞后效应，后市如何变化将综合考虑政策面、市场面、信心心理等多种因素，现在谈论杭州楼市滑向危机边缘为时尚早。 （叶国靖）