“业主登门拜年让我流泪”

　　业委会主任讲述工作苦辣酸甜

　　本报记者车东哲报道前天晚上，海淀区光大花园小区的业委会主任陈兵向记者讲述了业委会工作中的苦辣酸甜。

　　苦：业主“感觉不是主人”

　　据陈主任介绍，业委会成立一年多，始终在与物业谈服务管理的问题。首先是物业的账目不公开；其次是物业对小区公共面积的经营收益“并没有归还业主”；另外，物业公司在2002年单方面增加车位费，“业主们没有发言权”。

　　辣：陈主任常下社区“讲课”

　　去年，陈主任被邀请到中央人民广播电台的“都市之声”栏目，做了5期关于“业委会和物业管理”的节目。“现场拨打热线电话咨询的人很多，问得最多的问题就是：怎样建业委会。”这个问题变成了陈主任下社区“讲课”的根本动力。

　　陈主任先后到蜂鸟家园等4个社区义务“送经”，“由于时间和路程的原因，还有四五家是通过电话进行交流的”。

　　酸：业委会还是“试验田”

　　很多与陈主任初次接触的人，都会误认为陈主任是做律师的，“其实我是学国际政治的。”陈主任说，从2002年准备成立业委会开始，一直到2004年底建成业委会后草拟《业主公约》，“我自学法律完全是被逼出来的”。

　　陈主任表示，国外也有类似“业委会”的组织，这种组织也相对成熟。而在我国，业委会目前是块“试验田”，“我期待着看它开花结果”。

　　甜：业主多次感动主任

　　每当陈主任在业委会工作上遇到波折时，总有几个陌生业主打电话说：“你们真不容易，一定要坚持住。”业主的鼓励对陈主任是一种支撑，“同样也支撑着整个业委会”。

　　不仅是陌生的业主，认识的业主们更能知道业委会的辛苦。去年春节，一位70多岁的老大爷拎着两瓶酒敲开了陈主任的家门，一句“我给你拜年来了”把陈主任感动得流下了眼泪。

　　陈主任说：“我特别希望加入你们的‘律师进社区’活动，对没有成立业委会的小区起推动作用。作为一名业委会主任，我愿意尽我最大的努力，协助社区把业委会办好。”