2.1万套商品房房源让市民感到“踏实”

　　2.1万套商品房房源让市民感到“踏实”

　　■首席记者孔庆蕾

　　本报讯建设部5月14日公布了全国40个城市截至4月底可售商品住房的面积，其中提到大连仍有2.1万套商品房可卖，面积达229.2万平方米。这两个数字对市民来说意味着什么

　　许多市民告诉记者，以前看到我市一些新楼盘刚一开盘就像遭“哄抢”一样，新楼盘在短时间内就被宣告“售磬”，总觉得很着急，以为再不买就买不到新房子了，一度很“恐慌”。而看到了建设部提供的数字，他们心里感到有些踏实了，觉得大连市的商品房房源还很充足。而我市一些从事房地产经济研究的学者提醒市民在购买商品房时要“理性消费”，不要盲目跟风。

　　一位多年从事房地产经济研究的学者告诉记者：我市虽仍有面积达229.2万平方米的2.1万套房子可卖，但有关部门应该对这两个数字加以细化分析，如“每平方米6000元以上的高档商品房占其中多少比例？”“每平方米4500元以下的中低价位商品房占多少比例？”“公寓占多少比例？”等。这位专家认为，我市每平方米4500元以下的中低价位商品房还是短缺，因此，有关部门对建设部公布的数字应在做现实客观分析的基础上，出台相应的调控政策。

　　大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆则告诉记者，我市应该多开发、建设中低价位商品房，适应普通工薪阶层购房需求。同时，市民在购买房子时要“理性消费”，实现梯级消费。贾广葆预计，根据他对来自有关部门的信息了解和商品房建设一年到一年半的周期，他得出结论：明年“五一”后，我市将会有大量中低价位的商品房上市，这部分商品房将会满足普通市民的购房需求。