央行本周可能商议房贷首付3~4成

　　日前有报道透露，央行本周将邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题，可能将建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至3~4成。

　　央行方面未予证实

　　此前有媒体称央行拟推行新的按揭政策，以彻底打压房价，新政策的核心是将购房

　　另据相关报道透露，央行确有可能本周与房地产公司商议“房贷首付”提至3~4成。不过对于这一说法，央行不予以证实。

　　银行称3成首付尚可接受

　　如果把贷款购房首付比例提高至5成，对楼市无疑是一场不小的“地震”。它会令消费者推延购房，投资性购房需求锐减。台湾曾用过这种提高首付的“杀手锏”，首付提至5成后，楼市持续低迷了13年。

　　针对此事，各商业银行也表示未从央行听到风声。多数银行业务部门负责人认为，出于打压房价的目的，将现行2成的房贷首付提高到3成尚可接受，目前已有银行对信用不好的个人实施首付3成的做法。适当提高贷款购房的首付比例，对炒房等投机行为也将起到一定抑制作用。据《中国经济时报》、《京华时报》

　　发改委专家王小广称———

　　房价涨幅被严重低估一到两倍

　　“房价涨幅被严重低估了一到两倍”，国家发改委宏观研究院经济研究所宏观室主任王小广给出了这样的判断。

　　上周六的清华大学，一场以“宏观经济是否过热”为主题的研讨会将论题转向了“火热”的房价。王小广表示不太同意国家统计局的数字：2004年商品住宅价格增长9.5％，去年是超过7％。王小广认为，“上海、浙江的房价每年至少涨了30％，北京一季度二手房价格上涨了30％，一手房价格也上涨了20％”，“房地产价格不是每年增长8％、9％，而是20％”。

　　对于在北京四处奔走的购房者而言，这样的数据似乎更加贴近现实。王小广希望用数据表达出紧迫感，“如果按照原有数据，似乎都不用调控”。据《北京晨报》

　　建设部称“可售房源不足”不实

　　重庆尚有7万余套商品房可售

　　本报讯（记者李妍）针对最近社会上流传的少数城市商品住房可售房源不足等消息，建设部昨日在其官方网站上首次辟谣，明确指出这类消息不属实。

　　同时，建设部还公布了40个重点城市对外发布房产信息的网址，重庆市民可通过“重庆网上房地产”（www.cq315house.com）了解我市房产信息。目前重庆可售商品房尚有72444套，5026个楼盘，约751万平方米。

　　截至4月底，40个重点城市可售商品住房面积总量达12000万平方米、100万套，且不同套型面积可售住房都有供应。60（含）平方米以下的商品住房可售面积约为542万平方米、12万套；60~80（含）平方米以下的商品住房可售面积约794万平方米、11万套。