今年中低价商品房土地大增

　　中低价商品房供地增加

　　据了解，2006年，广州市经营性用地计划出让82幅地块，总用地面积850.933万平方米。其中，住宅用地43幅，用地面积707.616万平方米，占计划出让地块总面积的83.16%。据悉，此次住宅用地的供应面积甚至超过了2005年整年的土地计划供应量，其所占比例也是首创新高。据透露，今年将加大中低价位的商品房用地供应。

　　据了解，天河区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区等市八区共计划出让储备地块占全市出让面积的23%；其中住宅用地面积为135万平方米，约占全市住宅用地面积的两成。但市八区还计划出让清理收回的地块一批，将根据市场情况适时组织公开出让，这些地块的用地性质以住宅用地为主。

　　开发区用地拟6月起出让

　　此外，广州经济技术开发区计划出让储备地块6幅，其中商品住宅用地面积96.33万平方米，占总用地面积的98.57%。拟公开出让时间为6月至9月。重点地块有中心花园住宅用地、力康小区住宅用地。

　　南沙经济技术开发区计划出让储备地块6幅，面积77.5万平方米，规划总建筑面积2006479平方米；其中，居住和商业居住用地49.1万平方米，占总用地面积的63.35%。从化市公开出让储备地块13幅。增城市计划出让储备地块7幅。

　　专家称对房价影响不大

　　广州市房地产专家韩世同对2006年土地供应计划评价说，“把增城市和从化市拉进广州市的供地计划里是结构有问题，对广州市的意义并不是很大。”“量还是不太够，政府其实可以考虑将员村、白云新城等地的储备用地推出解决市场的需求”。

　　光大地产副总经理陈洪志却表示，政府循序渐进的加大土地供应，加大住宅供应的比例，“会让人对整个市场回归理性状态有信心”。