涨幅统计数据有差异 任志强潘石屹PK北京房价

　　任志强

　　潘石屹（图片来源：新京报）

　　日前北京市建委对外公布：今年一季度，北京商品住宅预售交易平均价格每平米6885块钱，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为14.8.%，而根据国家统计局的统计，今年1季度北京房价和去年相比增长了7.6%.后者的数据几乎是前者的一半。针对这个问题，昨日，某网站上举行了一场任志强与潘石屹的交锋。

　　任志强 北京建委的数据一定有误差

　　我没有觉得房价涨得那么快，国家统计局公布的70个城市的涨幅只有5点几、6点几，而我们人均收入水平的增长是10%，农村也都超过10%，房价远远低于人均收入增长。国家统计局的70个城市的统计数据是相对准确的，因为它包括了交易的价格和非交易的房屋增长价格，这个价格是合理的，尤其是二手房的交易价格远远高于了一手房的交易价格，而我们北京公布的只是一手房的交易价格。我没看到房价在高涨，尤其从一季度和去年四季度的情况来看，涨幅更低了，我不知道从哪儿得出来的信息，房价在疯涨。

　　潘石屹 批判是任总的一贯思维

　　别人说空置率高的时候，他说你算错了，你在中国算的跟在外国算的不一样，人家说房价和家庭收入比的话，说你也算错了。我是更相信北京市房屋管理部门的这个数字，我认为这个数字比国家统计局的数字要准确。从前年开始，所有的房屋交易都上网交易，只有上网签了合同了，我跟你的合同才能够生效，所以不存在统计滞后性的问题。上涨最快的房价是别墅，如果独门独院的房子以后不批了，那么只要我批了就是绝版，这个是市场的反应，一定是上涨速度比较快。其次，就是住宅价格上涨比较快，而写字楼和商业楼的价格，从统计的数字来看，上涨得相对来说比较慢一点，我觉得可能是两方面原因：一方面就是土地和房屋的供应比较少；另外是经济发展势头非常好，购买房子需求量大。

　　（来源：新京报）