本报讯（记者黄泽春）两宗涉及拖欠土地使用费的纠纷案，在法官耐心细致的疏导教育并进行调解下，最终迎刃而解。记者近日从龙湖法院获悉，今年以来，该法院已圆满调处了一批涉及农村集体经济利益、拖延时间长的纠纷，有关当事人清还了相关拖欠的土地使用费。
不久前，龙湖区某居委因与陈某发生土地租赁合同纠纷诉称，双方于1998年签约，由该居委将其所有的位于长江路的集体建设用地2700多平方米租给陈某使用，使用期限至2004年底。租赁期限届满后，陈某仅将部分租赁场地交还该居委，拖欠的巨额土地使用费未还，致纠纷。龙湖法院民二庭主审法官查明事实后，经客观综合分析认为，此案涉及农村集体经济利益，而且双方当事人对租金的支付存在较大争议，就在及时召集、主持协调双方当事人完全移交租赁场地基础上，重点针对陈某要求减免租金，而该居委则称减免租金是以按期付还作为前提，现已逾期，经村干部会议讨论，不同意予以减免的情况，多次深入当地进行协调，终于促成双方同意由该居委减免部分租金，陈某应在签订调解协议后一次性还清所欠租金。
在办案过程中，该法院基层法庭一线法官善用“调解经”，使当事人自觉履行法律义务，平息矛盾。下蓬法庭在接到一个居委会诉佘某等人拖欠土地使用费纠纷案后，主审法官没有急于开庭，而是召集双方当事人进行庭前调解。法官在不违反相关法律规定的前提下，与拒不交纳土地使用费的当事人讲明利害关系，说明贪居委会的小便宜就是侵占全体居民利益的道理，并有针对性地讲解法律规定，使佘某等人认识到无偿使用土地于法无据。最后该居委同意减免部分土地使用费，佘某等人也自觉交纳了欠款。
（责任编辑：李群、黄幼华）
