评论：房市“十大谎言”呼唤政府猛药根治

　　王小广是国家发改委经济研究所室主任研究员。5月14日，《新华每日电讯》刊登了他揭穿房地产界的十大谎言。一是房地产是国民经济和地方最大最重要的支柱产业；二是大众进行房地产投资将会获得相当丰厚的投资回报；三是利率高低是影响购房行为的重要因素，短期内调升利率对房地产增长形成较大影响；四是一些房地产商说，我不为大众生产住房，仅为少数高收入阶层造房，赚的是他们的钱，不伤害穷人，而穷人的住房问题丢给政府管好了；五是自住需求占多数就不出现泡沫；六是城市化是房价上涨的主要推动力；七是房价收入

　　房地产热虚高不下的根本原因是前些年不科学的发展观和某些官员好大喜功的政绩观所致。在GDP决定一切的思维下，房地产是官员手中握有的特效药。不过这种药像违规运动员服用的兴奋剂一样，副作用是巨大的。现在，这是房地产热后遗症高发期，政府承受“病去如抽丝”的痛苦是必然的。

　　关键在于，本来两手空空的房地产商凭借国家土地和国有银行的贷款已经在全国各地构筑了庞大的房地产“帝国”，而且积累了足够的资本。他们积累的经济基础已经到了影响民众和威胁上层建筑的地步。一方面，他们利用舆论不断制造房地产不会坍塌的神话，诱导公众投资，将大量的“房奴”集聚到门下充当地域政府宏观调控的挡箭牌；另方面在向政府摊牌--反正土地、资金都是国家的，政府又奈我何？

　　确实，房市一旦成为泡沫，国家将面临着民怨沸腾、银行坏帐和土地荒废等严重的问题。要钱没有，要命一条的房地产商则会在一旁偷乐。不过，既然国家看到了房地产也泡沫化的苗头，就要有壮士断腕的勇气和长痛不如短痛的决心，对失去控制的房地产热予以颠覆性的根治：一是不在审批任何房地产用地，此为釜底抽薪之举；二是不再向房地产商发放或追加银行贷款，即便收拾烂尾楼也在所不惜；三是堵绝房地产商向社会发布不实信息的渠道，实行政府定价政策，号召全民理性投资房产，切实给民间炒房热降温。

　　笔者相信中国的金融体制能够抵御房市硬着陆的风险，被套的“房奴”对炒房导致的风险也应当有足够的心理承受力。至于房地产商，更应为自己的行为付出相应的代价。

　　中国是市场经济国家，但不能放任人为主导下的市场失控。