评论：抑制房价非不能而是不为也

　　关于商品房的信息可谓是五花八门。有人说房价太高房子空置蛮多，等三年后再买；有人说城里市区土地越来越少，房价还会节节攀升。民说民买房的苦、商说商赚钱的利。真是雾里看花越看越花，谁借我一双慧眼把房价见底看个真真切切、弄个明明白白。今年一季度，北京房价涨幅究竟是7.6%，还是14.8%？北京市统计局4月20日发布的统计数据和北京市建委不久前发布的统计数据竟“打起架”来。(06年04月26日京华时报)连北京城里的两个官方单位的发布的数据竟然相差一倍，让普通市民如何相信当前商品房的信息呢。

　　商品房的信息如此混乱甚至自相矛盾，皆是来源于不同的利益团体。在这个假货横行的社会里，某些人看来发布虚假消息只是小儿科了，就算万一碰到有人对信息质疑，一句统计方法不同就可搪塞过去。

　　我们来看看高房价给谁带来好处：

　　一、高房价成了城市的面子。当前房价高高在上的是北京、上海、深圳等地，现在广州也有奋勇直追的态势。一个事实就是：房价高的地方往往是经济繁荣城市。在一些城市官员潜意识里，房价成了衡量一个城市是否繁荣的标志之一。到一个城市看其经济发展如何，先要看看当地的商品房价格如何，房价极低的城市算是经济很好恐怕只是城市另类了。

　　二、高房价是政府的提款机。今年北京两会，新农村建设的提出者林毅夫质询财政部长金人庆说：当前税收体制下，县级政府财政不好过、市里好一些，稳定的财政收入的大头都到了省里和中央，以致有“中央政府请客，地方政府埋单”的说法。房价越高交易额越大，税收也就越多；房价越高所拍的地价也就越高，政府的收入也就越大。与其它收入不同，通过开发商品房获取收入是在当前的房价不断上涨的情况下最快且最为稳妥的。特别是县、市两级政府更把房产、土地收入看为重中之中。

　　三、房价高企助长开发商获取高利润。大家都知道越贵的东西，在交易的时候获取的利润就越多。犹如进酒店吃饭，点菜的部长拼命怂恿你点贵的菜来吃。你点的菜单越贵，部长的笑脸就越开。房产商也是商人，自然也绕不开这个法则。所以出现了专门为富人建房子的房产商。

　　四、商品房的高利润成为某些拥有实权的人灰色钱包。大家都在骂开发商不顾市民的死活，硬要谋取高额的利润。商品房的高利润真的全部成为开发商的囊中物吗？答案恐怕是未必。一个开发商曾私下说，只要房子一卖完，马上离开那个城市到别处居住半年或一年后才回来。在那个城市，自己成为某些拥有相关房产实权人的钱包，随时都可能接到到酒店或商场为人家买单的“美差”指令。

　　识破一些骗人伎俩。去年国家开始说要压房价，对大面积的套房大幅加税，说是要鼓励市民买小面积的房来节省城市土地。这是当市民是傻子呀，大面积的套房大幅加税，增加开发商的成本最后还不是转移到买房者身上，这是在哄抬房价。要鼓励市民买小面积的住房，可以在大面积套房税率不变情况下，将小面积税率减半就可实现。

　　政府口口声声说房价太贵了，可这个房价还在不断上涨啊。这是因为政府没有真正出手。政府有办法把房价降下来吗？当然有。你想当年“非典”肆虐华夏大地，政府高度重视之下，还不是照样打得“非典”沉入谷底。这个房价哪里能跟“非典”相比呢？抑制房价咱们的政府完全可能有所作为。