小港改造全面启动 27亿打造岛城维多利亚湾(图)

　　小港湾改造区域示意图

　　小港湾区域改造工程项目公示已在冠县路上贴出

　　改造区域内的一条小道上，几位老人正在下棋。这个地方将大变模样

　　冠县路附近的一栋老楼已破旧不堪

　　小港湾区域改造即将全面启动，经市政府批准，市北区政府和市国土资源和房屋管理局决定自6月6日起联合对小港湾区域改造项目实施公开挂牌。整个改造范围占地38万多平方米，项目标的总额起始价近27亿元。据悉，这是目前我市最大规模的一次公开挂牌出让。

　　改造区域东到冠县路西至海边

　　据悉，小港湾区域改造北起六号码头路，南至市北区行政区界，东到冠县路，西至海边所围合的区域。改造范围占地386206.7平方米。项目标的总额起始价高达26.93775亿元，这一起始价包括项目拆迁改造范围内所需的拆迁安置补偿费用和政府土地收益的总和。挂牌期限从6月6日上午8点30分至6月19日上午10时结束，在此期间，竞买人可以到市土地储备整理中心报价。

　　记者了解到，此次挂牌出让给开发商设置了不低的“门槛”，要求竞买人必须在青岛市注册，注册资金须在人民币1000万元以上。同时规定，开发商可以独立参加竞买，也可以联合参加竞买，但联合竞买单位不得超过两家。

　　小港湾“变脸”打造新滨海旅游休闲区

　　据市北区政府有关人员介绍，改造后的小港湾区域主要以旅游休闲为主，同时一部分居民将就地安置，改造的目标就是将目前较为落后的后海区域打造成可以与香港维多利亚湾相媲美的新滨海旅游休闲区。

　　另外，随着青岛海湾大桥和青黄海底隧道的建设，小港湾位置有望更显金贵，因此，小港湾改造不是单纯拆了旧楼盖新楼，在选择开发商时除了资金实力因素外，被选中的开发商还必须有响当当的代表作，能担起改造小港湾的重任。至于市民关注的拆迁补偿问题，市北区政府工作人员表示将按照我市拆迁补偿的有关规定逐一落实到位。

　　宋振涛 于小阳 摄影报道 卢泽涛 制图

　　现场探访

　　●冠县路110号刘先生

　　早就盼着这一天了

　　昨天下午，家住冠县路110号的刘先生，抱着自己1岁3个月大的儿子，聚精会神地看通知栏里有关小港湾改造的通知。“我现在住的是父母的房子，总共17个平方米，房子盖了有40多年了，水管已经生锈而且经常坏，弄不好楼上的居民就没有水吃，而且，楼上大部分是租房户，带家具的房子月租金在300元左右，由于周边环境不好，房租也不上去。”

　　刘先生告诉记者，他把自己在四方区的房子让给父母住，自己一家之所以住父母的老房子是为了上班方便。“说实话，我早就盼着小港改造了，只要政府花力气把这些老房子、老街都统一改造了，就凭这个地方，这里的房价肯定涨，到时候如果手头的钱充裕，我还想在这里买房子住。”

　　●小港二路11号王女士

　　开始着手找房子

　　家住小港二路11号的王女士告诉记者，她现在最关心的是自家住的那栋楼什么时候拆，自己能拿到多少拆迁补偿款。“我们楼上的居民都很关心小港湾改造的事，我和丈夫商量着过两天就去找几家房屋中介，开始找合适的房子，在这里住得时间久了，总的来说是有感情，我们打算在市南或者市北买套二手房。”

　　●冠县路李女士

　　老房子是该拆了

　　在冠县路上的一家小杂货店里，当记者问起即将开始的小港湾改造，店主李女士显得很平静。“这对我们这的居民来说是件大事，我正准备把我店里的货来个打折清仓大处理，好在房子拆掉之前赚上一笔。”李女士告诉记者，她婆婆就住在冠县路上的老房子里，“每次去我婆婆那，上楼梯的时候我都提心吊胆的，楼梯一踩上去就吱吱乱响，还往下掉墙皮，这些老房子真是该拆了。”