中心城区要建万余公共停车位

　　预计四年后我市机动车将从近50万辆增加到70万辆以上；市政府鼓励国内外投资者兴建大型停车场；“十一五”期间

　　中心城区要建万余公共停车位

　　■首席记者张晓昭

　　本报讯大连市机动车污染管理处昨日提供的信息表明，2005年，我市机动车保有量已超过48万辆，“且呈现以每年15%速度逐年递增的趋势”，目前正逼近50万辆。市环保局预计，到2010年，大连市机动车总量将超过70万辆。专家认为，大连城市配套停车场建设已到了切实引起重视的时候了！

　　据了解，市建委等政府有关部门，不久前在总结我市“十五”期间城市建设得失时，将“城市基础设施供给仍滞后于城市发展需要，城市小区配套停车场建设不足”，作为“十五”期间我市城建存在的五个主要问题之一提出来。随后，在市建委提出的大连市城乡建设“

　　已出台的《大连市机动车停车场管理暂行规定》表明，作为供各种机动车停放的露天或室内场所的停车场，其建设必须纳入城市详细规划；规划、国土主管部门和土地储备交易机构，在制定土地储备计划、土地年度供应计划和安排经营性开发项目时，应当统筹安排停车场建设用地；新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大中型建筑等，应当配建、增建停车场，并与主体工程同时设计、同时施工、同时使用；停车泊位不足时，应当及时改建或补建；已经建成没有配建停车场的，应当根据

　　政府规定，在没有规划配建停车场的地区，经批准可以设置临时停车场（不含实行封闭物业管理的住宅小区）。单位和个人申请设置临时停车场，应当持申请书和拟设置停车场的位置图、停车场平面设计图，向所在地公安机关提出申请，其中中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区向大连市公安局提出申请，公安机关应当在5个工作日内作出准予或不予行政许可的书面决定。

　　政府鼓励国内外投资者投资建设停车泊位50个以上（含本数）的大型停车场。鼓励单位和个人在符合城市规划和有关规定的条件下，利用人防工程或闲置的厂房、场地等建设停车场。

　　建设停车场，实行谁投资、谁受益的原则。停车场可以由投资者经营，也可以由投资者通过委托、出租、招标等方式确定经营者。实行封闭物业管理住宅区的停车场和由业主出资建设的停车场，建设单位或业主可以委托物业管理企业经营。

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　　建公共停车场免土地出让金

　　为鼓励

　　大连市内四区的大型公建项目，建设过程中配套建设的地下或半地下停车场，将按出让方式供应土地，出让最高年限为40年，不收取土地出让金。

　　同时，住宅小区内建设的地下、半地下停车场及地下、半地下车库，也按出让方式供应土地，出让最高年限为70年。如建设的停车场为公共停车场，将不收取土地出让金。

　　这些公共停车场未经批准不得擅自对外出售、出租及改变使用用途。国土资源和房屋局说，停车场、停车库经过批准出售、出租的，地下一层将按50%收取土地出让金；地下两层的，地下一层按50%收取、地下二层按25%收取，建设地下三层以下的，地下三层及以下部分不收取土地出让金。