北京市发改委日前对逆市上涨的房价作出了反应，表示要加紧研究“防止房价过快上涨的政策措施”。
一个城市，如果除了少数富人之外，大部分人只能望房兴叹，勉强买房者也变身为终生不能解放的“房奴”，那么从社会心理的层面来看，会产生什么样的影响呢？结论恐怕只有一条：被这个城市所排斥。
城市决策者应该认真思考这样的问题：衡量一个城市现代化程度的标准究竟是什么？在我看来，关键的指标并不是看这个城市的楼有多高，GDP有多少，而是要看它是否形成了一种现代性的社会关系：包括人与人之间是否平等，人的尊严是否得到了充分的保护和尊重，市民参与城市政治生活和进行自我管理的水平如何等。其中最重要的，要看市民是否形成了对“城市共同体”的认同。
很显然，一个市民在一个城市里，有没有住房，或者有没有希望在一个不是漫长得令人绝望的时间内，通过依靠自己的诚实劳动获得的报酬买得起一套住房，是他能不能形成对“城市共同体”认同的主要因素之一。“有恒产者有恒心”这句名言，在论证国企改制的必要性时，曾经被人频繁地引用，但当普通市民面对高房价这座大山的重压时，很多人似乎又忘了这句话。
“城市共同体”这个概念，看上去似乎很虚，好像可有可无，其实却是城市的灵魂所在，非同小可。承平时期也许我们感受不到其重要性，但一旦城市遇到危机，陷入某种困境时，我们就能看到市民对“城市共同体”的认同有多么重要了。市民能否充分体谅政府的难处，积极予以配合，实际上都取决于市民如何看待这座城市：是“我的”城市还是“他们的”城市。
如果一座城市的市民因为高房价的缘故，成了“城市浮萍”，那绝非城市之福。解决这个问题，城市的决策者和管理者们一定要摆脱商人的思维模式，跳出“经营城市”的窠臼，树立政治家的思维，把自己的定位转向如何使全体市民的福利最大化。实现了这样的“观念更新”，则城市的房价问题，是不难找到解决办法的。
⊙郭松民
