远郊大盘能否平抑房价

　　“远郊大盘的开发运作，是公司今明两年的主战场”，面对媒体，赵宏延坦言。

　　创新旗舰规模扩张

　　熟悉居易国际管理团队的人都知道，这是一个以创新为特点的管理团队，拥有丰富的房地产开发管理经验，在中原屡创地产奇迹。秉承“缔造大众时尚住宅，演绎居住文化概念”的开发理念，公司持续创新进取，历经多年锤炼，累计开发住宅200多万平方米，先后开发、管理了21世纪社区·千禧雅居、时尚ＰＡＲＴＹ、青年居易ＥＡＳＹ－ＧＯ、美墅·加州风情、湖·左岸、ＭＯＲＥ新楼中楼、湖适·生活、达观369、湖适·精华区、左岸·国际、凯旋门，以及正在开发中的龙泊圣地，一个个响亮的名字，一个个特性鲜明的楼盘，一个个在中原楼市掀起置业风暴的项目，为消费者创造了一个又一个崭新的生活方式。2004年，居易国际开始向全国扩张，并迅速在北京、沈阳、南京、济南等城市落地开花，硕果挂枝。

　　“这是一个创新到位，与市场紧密结合的企业”，现任河南新地产置业有限公司总经理的韩磊如此评价居易国际，“当其他开发商还在追逐小

　　再度领航远郊大盘

　　开发建设中的5000亩龙泊圣地，即将浮出水面的21世纪·国际城，虽然产品定位明显不同，但有一点是共通的，那就是同属居易国际远郊大盘产品系列。“开启远郊大盘时代”，居易国际最先跨出了至关重要的一步，紧接着，一些开发商也隐隐嗅到了商机，开始在新郑、中牟等地储备土地。

　　“21世纪社区的成功开发，为公司沉积了丰厚的大盘操作经验，这是其他房地产商所不具备的优势”，面对这种形势，赵宏延自信满怀。“操作大盘，还需要雄厚的资金支持，保证大社区的持续开发，配套设施的不断完善”，赵宏延一语道出了大盘开发的“七寸”。对此，业内专家评价说，“居易国际整合多种资源，形成了畅通的融资渠道，从资金方面具备了持续开发大盘的能力。”

　　远郊住宅平抑

　　在龙泊圣地二期的开盘现场，同时兼任河南省住宅产业商会会长的赵宏延不可避免地被媒体追问到日趋敏感的房价问题。对此，赵宏延出言谨慎：“开发商最大的责任是塌塌实实建好房子，但无论龙泊圣地，还是21世纪·国际城，我们都将给消费者提供性价比最优的住宅。”

　　韩磊在接受记者采访时说，“作为有责任的开发商，我们提供的住宅产品将物超所值，为客户保留升值空间。”

　　韩磊所说的“升值空间”，对龙泊圣地而言，已不仅仅是建筑本身的升值，最重要的是龙泊圣地的景观、生活配套的升值。韩磊说，“龙泊圣地1000余亩龙湖水，2000亩原生态森林所营造的健康完美生活方式是无可复制的。在这里，价格已不是最重要的因素，许多购房者第一眼看中的是龙泊圣地所提供的惟美景观。”

　　业内专家认为，居易国际开发管理的远郊大盘系列住宅，再一次走在了楼市发展的最前沿。随着城市框架不断拉大，远郊住宅开发将是房地产业发展新的方向，而大盘集中、持续的开发，将为购房者提供更为完善、合理的生活配套，“不管是从自然完美的生活品质着想，还是从降低购房成本角度考虑，远郊住宅为消费者提供了一种全新选择。”

　　市场考验远郊生活

　　5000亩远郊大盘的成功开启是龙泊圣地的创新之一，今年开始“挂帅”龙泊圣地的韩磊称，龙泊圣地一期龙腾和刚刚开盘的二期澜岸宽景ＨＯＵＳＥ，一经推出就得到了追求高品质生活阶层的青睐，这证明龙泊圣地的创新产品经住了市场的考验。“而随后推出的龙泊圣地三期长滩，其中原首席定制住宅，将实现我省房地产市场的又一次创新发展。”

　　韩磊介绍说，定制住宅是以业主需求为导向，特别规划设计的一种住宅产品。开发商的用心不再局限于按照虚拟的想象为业主设计，而是脚踏实地地依照业主的需求量身定做。客户可以在整体规划范畴内，按个人的喜好和兴趣选定满意的地块；可以从开发商推荐的6－8种住宅类型中，随心选择满意的建筑形式，或田园风情，或欧式尊贵，或个性彰显，或淡泊平静；而最令人动心的是，对于自己选择的住宅，业主可以根据整体建筑共性要求，进行合理而符合自己生活喜好的设计与修改，充分满足居住者对生活的想法与规划。

　　龙泊圣地在用心倡导一种健康而完美的生活方式，而这种生活将在远郊大盘龙泊圣地实现。韩磊充满诗意地说，林语堂在《生活的艺术》中写到，如果你懂得欣赏悠闲，享受你的睡床、坐椅、茶叶和朋友，并容许大自然与你亲近，你会发觉尘世是惟一的天堂。而龙泊圣地·长滩所提供的定制住宅，拥依龙湖灵动水面，坐享社区原生植被，业主将在这里全面亲近自然，体味

　　□本报记者辛莉