本报“百姓购房维权系列报道”不仅引发了社会热议，而且对沈城的验房行业起到了催生作用。5月17日，3位具有房地产管理学博士、法学学士、土木工程学士学位的专业人士，发起组建了沈阳首家专业从事验房业务的公司——沈阳良策房地产咨询服务有限公司，并于近日在沈阳市工商局注册。
精兵强将只为验房
该公司王总经理告诉记者：“沈阳晚报百姓购房维权系列报道，使我认识到建立验房公司的必要性，同时我们也从中听到了社会期盼的声音，我们公司拥有多年从事房地产行业的土木工程师、水暖工程师、电气工程师。他们凭借多年经验，依据《中华人民共和国建筑工程施工质量验收规范》，将本着认真求实的工作态度，运用各种专业工程检测设备，帮助购房市民完成验房工作，并出具专业详实的验房报告。我们将制定一系列科学的管理制度及验房流程，使验房业务形成专业化、制度化、系统化的完整体系。每一组验房团队都由专业的土木工程师、水暖工程师、电气工程师组成。在验房过程中，他们必须严格遵守规范规定的每一个技术要求，认真填写公司工作流程规定的每一样制式表格。
三大检查验收新房
一套“清水房”应该如何验收？王总经理告诉记者：“验房主要分三部分，第一部分是土建工程验收，主要是检查房间内的墙、门洞和室内净高有无明显尺寸偏差；房间内有无墙面、地面、窗台、天棚的空鼓、开裂、渗水现象。第二部分是给排水，采暖工程验收，主要检查给排水管之间的接头外有无渗水；所有水喉出水情况是否正常，水管有无破裂，各接口处密封是否良好；厨房、卫生间、地漏有无阻塞，排水是否迅速。第三部分是电气工程验收，主要步骤有检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度；有线电视线、电话线是否到户；《商品房买卖合同》上注明设施、设备等是否一致，品牌数量是否符合。”
收费合理帮你维权
“我们收费标准是参照南京的验房价格和沈阳的消费水平制定的，150平方米以下是300元／户，超过150平方米的，在300元／户的基础上，每增加50平方米，费用增加50元，如果是5户以上的团队验房，每户可以优惠50元。为了满足购房者的需要，公司还提供了通球试验、灌水打压试验等精细验房服务。”王总经理向记者介绍。“民间验房师得出的房屋质量检查结果开发商买不买账呢？”王总经理表示，一般情况下，当房子存在墙面空鼓、卫生间地面平整度差等问题，拿着验房师开出的记录单找到开发商。开发商都会承认房子确实存在问题，经过双方协商，多数开发商会同意采取措施补救。同时我们公司还有法律顾问，他们会对购房者进行法律援助。”本报记者白昕记者电话：82168544
