王小广：我用名义赌房价 任志强：没操控房价

　　任志强

　　王小广（图片来源：央视国际）

　　主持人：各位晚上好，欢迎您收看《新闻会客厅》。最近网络上流传着这样一则模仿周星驰口气的笑话，这样说，说曾经有一个房子摆在我面前，我没有买，但是几天之后它涨了五百元，如果再有一次这样的机会的话，我情愿买它一万套。虽然说这是一个笑谈，但是它多多少少反映了当下买房者的一种心声。在众说纷纭的关于房地产市场是涨还是跌的这种观点声中，有一个声音引起了我们的注意。

　　对于近期的房地产市场，用众说纷纭来形容再合适不过了。最近有一个名字，因为发表关于房地产的言论而热了起来。他就是王小广。王小广先后发布了一系列有关房地产的文章，影响最大的一篇文章是《论房地产市场的十大谎言》。他的主要观点是，目前房地产市场的价格高的太多，有点离谱。而在未来的几年之内，房价一定会下跌。作为国家发改委经济研究所的一名研究员，他的观点影响不小，引起了一片反对之声。反对者用当前的房价走势来回应他，有的房地产商甚至干脆说王小广是个房地产的外行。有人还要和他打赌房价在未来几年到底会涨还是会跌。还有人觉得他挑战强势的房地产界，是一个自不量力的家伙，就像堂吉诃德。那么，面对种种来自地产商以及同行的质疑，王小广是否仍然坚信自己的判断，他又如何面对外界对他的种种说法，比如有人评价他的外行之说？

　　主持人：介绍一下今天演播室的嘉宾，国家发改委经济研究所的研究员王小广先生。刚才这个短片里说了关于您的种种信息，您先跟我澄清一个信息，今天您来到我们演播室是以什么样的身份，是以专家的身份还是以官员的身份，因为您毕竟来自国家发改委。

　　王小广：我从来都是以个人的、专家的身份，就是研究者的身份，因为我们也不是官员，研究人员不是官员。

　　主持人：前一段时间您主持撰写了一个中国行业景气分析报告，其中涉及到关于房地产的这样一个章节，这个报告一出炉之后有一位房地产说，您写的是外行写的非市场化的文章，被这样一位房地产商公开地被说为外行，有没有脸上会有挂不住的感觉？

　　王小广：我没有，从来没认为我是外行，是我精心研究的结果，因为我最早关注房地产应该说是在90年代，特别是1996、1997年，我1998年的时候还出本书，所以我不是外行。

　　主持人：你关注房地产市场大概多长时间？

　　王小广：现在应该差不多快十年了吧，我还算是比较早。

　　主持人：您认为您对房地产市场的研究足以到专家的程度，或者说是不是足可以不被人称为外行的程度？

　　王小广：应该是。

　　主持人：你怎么看待由一位房地产商站出来说，您是一位房地产的外行呢？

　　王小广：这个没什么问题，因为跟他的利益不一致，跟他的观点不一致，他就讲我是外行，这没有什么问题，评价的标准不在于自己认识怎么样，我觉得在于以后历史，就是你讲的这些东西，是不是客观、公正，是不是符合于真正的规律。

　　主持人：还有关于房地产商对您的一些观点也有一些争议，比如说您有一个观点认为，房产的价格只涨不跌，这是一个

　　王小广：没这个事儿，我可以举很多例子，第一个，日本在90年代初房地产泡沫破灭之后，到90年代末的时候，它的房价最低价比最高价的时候跌了80%，现在有所恢复，也不过就是跟当时的价格，只有相当于50%；香港也是如此，我们讲彩电，我们的彩电、汽车、电脑，我们的电脑当时286卖两万多块钱，现在286买不着，两千块钱都能买到一个奔腾，奔三、奔四，它不光讲卖的绝对价格便宜，而且质量更高。

　　主持人：可房子能跟这些商品是一类的吗？

　　王小广：我觉得有相似之处

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