特别关注:“国六条”出台 热点评论 政策解读

　　中国国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施。会议指出，要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施。

　　会议认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。

　　[会议提出六项针对性措施促进房地产业健康发展]

　　(一)切实调整住房供应结构。

　　(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。

　　(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

　　(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。

　　(五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

　　(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。<详细>

　　此外，会议指出，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。会议强调，进一步搞好房地产市场引导和调控，要坚持落实和完善政策，调整住房结构，引导合理消费；坚持深化改革，标本兼治，加强法治，规范秩序；坚持突出重点，分类指导，区别对待。 <全文>

　　[热点评论]:调控号角吹响

　　地方政府责无旁贷

　　不会打压改善型需求

　　开发商必须“吐房”

　　复旦大学房地产研究中心副主任华伟当即表示，此次的2006“国六条”在宏观性中又具有很强的针对性，表明今年的楼市调控将不会是对房地产市场的整体打压。“这一次的宏观调控不单纯是为了买不起房的弱势群体来进行调控，那仅仅是保障方面的需求；在市场方面，宏观调控要解决的是很大一部分需要买房但受不了高房价困扰的中间阶层的迫切购房需求。”<详细>

　　[政策解读]

　　对措施(一)的解读

　　新政策是“国八条”的提升——解读者：北师大教授董藩

　　对措施(二)的解读

　　用环节税抑制投资性炒房——解读者：首都经济贸易大学教授张跃庆

　　对措施(三)的解读

　　具体执行需把握好尺度——解读者：香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙博士

　　对措施(四)的解读

　　首次提出开发全程监管——解读者：清华大学“国际商业地产运营商”培训班首席专家委员朱凌波

　　对措施(五)的解读

　　二手房活跃未必能抑制涨价——解读者：中原地产华北区域总经理李文杰

　　对措施(六)的解读

　　信息披露制度应落实并完善——解读者：今典集团董事长张宝全<详细>

　　[专家热议调控方向]

　　刘维新：当前楼市仍过热说明调控未到位，根本原因是四不到位

　　王珏林：调控是否到位还看在市场方面产生的效果

　　尹中立：中国房地产市场存在制度缺陷