媒体时评：特权单位“自建”住房助长社会不公

　　新华网呼和浩特5月17日电(记者 吴献)记者最近在西部一些省区采访时发现，行政事业单位集资自建住房在许多城市成风。在国家实行房改之后，一些行政事业单位还自建住房，造成了新的社会不公平，助长了不正之风和腐败，不利于房地产市场健康发展。

　　在商品房市场的涨势中，一些拥有某种权力的单位集资自建的住房，多是建在优良的区位，每套面积动辄100多平方米、200多平方米，却以半福利的方式售给单位职工，售价与市场价相差悬殊。

　　我们不反对行政事业单位正当的集资建房，但问题是自建住房单位的职工或配偶早已按成本价或标准价，购买了公有住房，享受了国家房改政策，而在单位集资建房中又享受了大多数老百姓享受不到的种种“优惠”，在社会上造成苦乐不均现象。

　　集资自建住房的单位大多具有一定的特权，利用自身的关系，以低于“招、拍、挂”交易方式的价格获得廉价土地，轻而易举地打通各种关节，享受在工程建设税费方面的多种减免和优惠政策，大幅度地降低了工程造价。这使得原本住房条件就不错的一些单位职工，住房越来越好，有的或拥有了几套住房，或以市场差价获取厚利。而大多数住房本来较差的城市居民，却只能以高价购买商品房。这造成居民住房条件的“两重天”，显现了政府在住房管理上的漏洞。

　　自建住房的行政事业单位以非“招、拍、挂”的方式取得土地，还造成了土地交易市场的不公平。一些单位自建住房时在标准上互相攀比，浪费了大量资源，在群众中造成不良影响，损坏政府形象。据

　　当前，

　　一年以前，《国务院关于切实稳定住宅价格的通知》横空出世，与随后国务院总理温家宝“对房地产行业调控的八点意见”并称为“新老国八条”，吹响了长达一年的楼市宏观调控的号角。昨天，国务院常务会议再议提出六条关于楼市调控的针对性措施。可以说，本报曾于一周前首家预测的新一轮楼市调控风潮，已经如期而至。

　　·地方政府责无旁贷

　　·不会打压改善型需求

　　·开发商必须“吐房”

　　5月，一直是国家出台政策的“高峰期”。当央行第三次上调利率之时，中国社会科学院研究员易宪容等业内专家就已经在高呼，新一轮宏观调控开始了。而昨天“国六条”的新出台，更让业界意识到了今年房地产调控的大方向。

　　中国社会科学院研究员、城市经济专家刘维新：当前楼市仍过热说明调控未到位，根本原因是四不到位

　　建设部政策研究中心副主任王珏林：调控是否到位还看在市场方面产生的效果

　　中国社会科学院金融研究所尹中立博士：中国房地产市场存在制度缺陷，如果不解决的话，价格过快上涨很难得到遏制。

　　 调控政策要“精确制导”

　　建设部住宅产业司司长沈建忠表示，我国房地产调控正在从2005年的“全面开花”向2006年的“精确制导”过渡。建设部今年将通过项目立项和土地供应，加强源头治理，引导和增加中低价位、中小户型普通商品房供给。同时开展以货币补贴为主解决低收入家庭住房问题的试点工作。国土资源部表示，将加大对中低档房土地专项供应，并停止供应

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　　来源：新华每日电讯