古柏模式：选择优质集体资产开展经营

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　（记者杨华春）金牛区沙河源街道古柏社区立足产业特色，发展出租经济，其集体经济组织围绕保值、增收、就业进行了大胆的探索和有益的尝试，入驻社区企业现已达103家，去年集体经济纯收入达625万元，古柏模式引起了强烈的关注，其奥秘何在？记者近日进行了采访。

　　全面清产核资

　　择优规范量化

　　古柏模式主要适用于经营性资产少、公益性投入多、负债额较大的涉农社区，其精髓是选择优质集体资产开展经营，即：对农村集体资产中的良性经营资产进行股份量化，开展多种经营，确保涉农社区居民基本收益。

　　据悉，古柏社区首先根据区、街道有关做好集体资产清产核资、产权界定的要求，对该社区的集体资产进行全面的清理界定，然后将社区经营性资产中最优质的部分（50万元）剥离出来进行量化，于2004年成立了农民集体经济组织——成都古柏宇辉农经工贸有限公司，社区居民均持有公司股份，当年即实现人均分红50元。到去年，社区人均纯收入快速增长，达到了6487元。

　　立足产业特色

　　发展出租经济

　　如何确保集体资产增值、居民增收和就业，是集体经济发展要解决的根本问题。宇辉公司确立了利用社区地处医药、医械物流配送中心和城西北物流园的优势，按照产业布局规划，搞好土地流转，整合存量土地资源，发展出租经济的思路，在认真搞好前期市场调查论证、招商的基础上，确定了承租对象后，公司按行业标准和要求，由社区投资330万元为杏林医药连锁等医药、医械物流配送企业修建经营用房，年收租金100余万元，还安置了30名社区居民在承租企业就业。

　　民主监督管理

　　确保良性发展

　　以上举措，旨在建立起适应社区经济发展和社会主义市场经济要求的集体资产产权制度，实现集体资产民有、民管、民受益的原则。为切实维护集体经济组织及成员的合法权益，确保良性发展，社区将集体经济组织自觉地置身于民主监督管理下，并建立起了严格而详尽的民主