俞贤同
东方网5月10日消息：刚刚过去的“五一”黄金周楼价持续高企，昨日，广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时义正词严地直指目前房地产均是虚火，今年全省土地供应将较去年增加12%，林厅长建议不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市（2006年5月10日《东方网》）。
众所周知，最近的房地产市场有点不正常，而且还不是一般的不正常，何以见得？
因为一边是房价虽然经过去年中央采取宏观调控措施后，许多城市的房价均有所下降，但是，好景不长，仅仅才过几个月的时间，如今的房价则更是一路飙升，有的地方，竟然出现了每平方成百上千的疯涨的现象。不过，就是在这种疯涨的房价面前，许多的城市还发生了一种买不到房和抢购房的情况发生，让我感到好象又见到了在上世纪80年代末出现的抢购风潮的景象；另外一边则是针对目前房地产市场出现的开发商采用囤积居奇，故意操纵房价，同时，银行按揭利率又不断的攀升，购房族不堪重负而变成所谓的“房奴”的压力中，有人则一怒之下，竟然发起了“三年不买房运动”，以表达对现在这种非常不正常的房地产市场的强烈不满和坚决抵制的心声。
让我感到不可思议的是，一个普普通通的人，仅仅在网络上发一个帖子，竟然响应者云集。由此可见，人们对目前这种极其不正常的房地产市场产生不满情绪的程度是多么的强烈！
为什么会出现目前的这种极其不正常的现象？笔者以为这是由于在房地产市场全面开放以后，政府对房地产市场的调控还没有找出有效的管理办法造成的。可以这么说，现在的房地产市场已经变成了一个激烈的多方利益互相博弈的场所。利益的相关者分别是开发商、地方政府、购房者和中央政府。那么，谁是胜利者？从目前的情况来看，胜利者当然首推开发商，再是提供土地的地方政府。因为一块土地的交易，两者从中皆得利，差别只在于谁的利益大小而已；谁是受害者？毫无疑问，首先是多数的购房者，其次是中央政府。购房者因为买不起房，而且因为种种原因在买房的过程中，利益又受到许多的损害，因此，容易对黑心的开放商、商品房投机者和对房地产市场调控不力的政府产生不满的情绪。而中央政府除了要面临老百姓强烈要求稳定房地产市场的压力的同时，还要想尽办法解决由于不正常的房价产生的“虚火”情况，还有可能危及整个国民经济的健康发展，进而引起更为严重的社会问题。
正因为如此，所以，为了能够妥当地解决目前房地产市场上存在的这种“虚火”的现象，中央政府又进一步采取了提高贷款利率的办法，试图再通过货币政策的措施，以期望能够把房价稳定住并降下来。实践证明，虽然仅仅通过这种提高贷款利率的办法，不一定会使房价稳定住并降下来，而且还有可能对正常的购房者产生负面的影响，因此让这部分的消费者心生不满。但是，我相信，中央政府一定还会进一步总结以往的施行宏观调控政策的经验和教训，采取切实更有效的行政措施，让房地产市场真正地回归常态，并恢复健康的运行，以解决直接关系到老百姓生活的住房问题，让老百姓放心，让老百姓满意。
因此，从这个意义上说，广东国土资源厅厅长，提出不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市的建议，笔者以为这不是一个好注意。因为它反而给人有一种“房市愤青”的感觉。作为国土资源厅厅长，正确的态度，应该要换一种思维，按照中央的要求，以对党和人民高度负责的态度，经过进一步认真的调查研究，拿出切实有效的措施，配合有关部门，重拳出击，整治房地产市场，让想买房的人能够不要那么辛苦地去“抢购”商品房（这是极其不正常的现象），让已经心灰意冷的购房者能够恢复购房的信心，而不是也跟着对房地产市场显得非常无奈的平民百姓，为了排泄心中的不满，不得不提出那种苍白无力的“三年不买房运动”的发起人起舞。
