国家税务总局重申二手房交易需缴个税

http://www.sina.com.cn 2006年05月19日08:23 法制日报

　　本网北京5月18日讯记者陈晶晶国家税务总局有关负责人今天接受记者采访时再次强调，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，是1994年起实施的个人所得税法的明确规定，税法里所说的财产包括房产、汽车等大宗财产。

　　这位负责人解释说，为鼓励个人改善居住条件，促进我国居民住宅市场健康发展，国家曾陆续出台了一些个人所得税征、免税政策：个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生

活用房取得的所得，免征个人所得税；对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。

　　他强调说，除了这两种情形外，纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按20%的税率计算缴纳

个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的20%征收，其税负是差不多的。

　　（责任编辑徐兰锋）