本报讯 （记者 李宏涛）4月份，上海的二手楼市延续了3月份的良好态势，成交量节节攀升，是继2006年2月以来连续二个月保持增长态势。5月10日，泛城（中国）发布了最新的泛城住宅指数，上海中高档住宅价格4月份较3月份上涨了3.35%，也是自2005年9月以来价格回升最显著的月份。
据泛城租售网最新成交数据显示，整个4月，徐汇、浦东两区在成交量上占据了“领
头羊”的地位，价格涨幅以浦东联洋及杨东板块、金汇、古北最为显著。而年前一直处于成交低迷期的豪宅市场近期似乎也有了复苏迹象。从整个成交情况来看，3、4月的豪宅成交量均保持上扬态势，总价在400万元以上的豪宅占了总成交单数的10%，而这其中浦东豪宅占了半壁江山。像世茂滨江、仁恒滨江、汤臣豪园等一系列传统豪宅又开始成为市场的宠儿，交易活跃。
浦东滨江板块的豪宅市场比起浦西的豪宅区又有什么优势呢？泛城租售网浦东区域经理钱刚认为，首先陆家嘴的滨江板块是浦东较早开发的高档住宅区之一，板块内云集了沪上众多知名楼盘，且这些楼盘颇受外籍客户的青睐。
虽然年前买卖及租赁行情相对冷清，但由于卖家的心态保持得较好，没有因为之前市场的低迷而轻易降价，因此房价一直都比较稳定，没有较大的调整幅度。目前一些买家选择购买滨江豪宅一般有两个用途：自住和买来出租。而且这些买家的购买力比较强，需要贷款额度较少。
对于目前的高端市场钱刚表示，近期没有新的政策出台。虽然央行调高了贷款利率，但由于调整幅度较小，高端市场对此调控没有太大的反应，购房者不会因为微小的加息幅度影响到他们的购房积极性，价格定位及楼盘的自身品质仍然是广大购房者考虑的首要因素。
业界认为，陆家嘴地区是浦东豪宅较为集中的区域，楼盘品质较高，加上八佰伴商业配套设施完善，周边甲级办公楼林立形成的CBD商圈，整体规划上较成熟，较有秩序性，这也是购房者选择购买滨江板块豪宅的重要原因。
目前世茂滨江的成交价在25000元/平方米左右，仁恒滨江的售价在27000元/平方米左右，这些价格均比上月上涨了2.88%和1.89%，预计5月份浦东豪宅销售形势依然看好。
