内地房产市场升温 刺激香港地产资本追加投资

　　香港地产资本追加内地投资作者：井韦 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　中新网5月19日电 据《第一财经日报》报道，跟香港呆滞的地产市场相比，内地部分城市房地产市场的持续升温，给香港地产巨头提供了更加广阔的拓展空间。

　　近期，包括和记黄埔(0013.HK)、新世界中国(0917.HK)、恒基地产(0012.HK)、新鸿基地产(0016.HK)等早先进入内地市场的香港地产巨头相继加大其内地投资和业务；而盈大地产(0432.HK)、香港地铁(0066.HK)等在内地业务不多的香港公司也开始发力，迅速进军内地市场。与此同时，众多香港地产公司在内地业务的刺激下，股价均呈现上涨趋势。有分析机构指出，股价的上涨无疑将促使香港地产资本进一步追加内地投资。

　　香港地产巨头掀“跑马圈地热”

　　近日，香港地产巨头在内地跑马圈地的动作已经越来越大。

　　5月17日，香港恒基地产发表公告称，公司以1.288亿元从国有企业上海静安工业总公司手中购得了上海恒成置业发展有限公司的15%股权。这一交易涉及上海静安区一商业地块，该地块占地面积10251平方米，目前仍在闲置中。根据1994年3月21日签署的土地出让合同，该土地拟发展成零售及商业综合中心。恒基方面称，由于该地块位于黄金地段，故该公司预计将在此地块上开发顶级商用物业。恒基地产并未详细说明项目开发成本。

　　新世界中国地产在短短一月的时间内频频在内地各城市出手，收购地产项目。从4月底至今，该公司相继在广州、北京、湖南长沙及四川成都四个城市，成功收购当地地产项目的控股权，总收购资金高达22亿元。另外，新鸿基地产在近期通过配售股权筹集了近80亿港元的雄厚资金，用于进军内地地产业务。

　　除了上述早期进入内地的香港地产公司以外，部分后来涉足内地地产业务的港资地产企业也在近期吹响进军内地的号角。据外电报道，继今年年初斥资5亿港元在北京购得朝阳区一地块之后，香港盈大地产将很快与内地合作伙伴完成有关如何推进联合开发项目的报告，并启动相关业务。而致力于物业管理行业的香港地产也成功转向开发业务，除了在深圳地铁沿线开发物业以外，该集团有关人士在出席SOHO在广州的商铺推荐会时表示，公司也留意到内地房地产市场的潜力，将考虑加大在内地的地产开发业务。

　　内地业务刺激股价上扬

　　目前，尽管有关方面不断出台相应稳定房价的措施，但是北京、广州、深圳以及部分二线城市楼价继续上涨，而且短时间内难以显示下跌迹象；这让香港发展商认为内地的业务上升空间远远大于呆滞的香港市场，因此相继蜂拥内地。

　　日前，和记黄埔地产有关人士在出席广州一活动时指出，集团继续看好内地地产业务，随着内地经济继续向好，和黄地产除了继续增加住宅领域的开发外，还将逐步增加商业方面的投入，期待抢占内地的商业地产市场份额。

　　此外，香港股市继续看好内地房地产市场，在内地业务刺激下，香港地产发展商的股价又掀起一阵上涨热潮。本周，恒基地产、盈大地产和新世界中国上涨了2%左右，和记黄埔、新鸿基、香港地铁、嘉里建设(0683.HK)也呈现不同幅度的股价上浮，每日上涨比率维持在0.5%左右。（张艳红）