潇湘晨报网络版 晏 扬
自去年国家实施一系列调控房市的政策以来，中央的态度一直是明确的，出台的政策措施也极具针对性，而问题是，一些地方政府在调控房市方面却态度暧昧，措施不得力，甚至逆国家的调控政策而动，致使一些地方的房价逆风上扬、不降反升。
一些地方政府在房价调控中扮演着什么样的角色呢？今春以来，降低购房按揭首付
比例、提高公积金贷款额度的地方政府有之，声称将放缓中低价商品房建设速度的地方政府有之，以“购房入户”优惠政策“托市”的地方政府亦有之。所有这些政策的目标指向只有一个，就是将地方的房市“托”起来，将房价“抬”上去。一些地方政府不断给普通民众传递房价仍将大幅上扬的市场信息，于是今春以来，北京的房子卖疯了；上海房市走出新一轮向上行情；广州楼价以10％的增速稳步攀升；深圳房市保持着高价位对接……
现在看来，对于调控房市、促进房地产业健康发展，我们缺少的不是有针对性的政策措施，而是缺少政策措施的贯彻落实，问题的症结不在于中央有没有办法调控房市，而在于地方政府能不能按照中央的办法去做。从这个角度看，调控房市的措施千条万条，最不可缺少的一条是地方政府的令行禁止，调控房市首先要“调控”好地方政府。没有对地方政府的有力“调控”，所有调控房市的政策措施都会落空，中央出台再多的调控措施也无法取得理想成效。
而要“调控”地方政府，最有效的手段就是引入问责制：对于那些逆中央调控房市政策而动的地方政府，调控房市不得力导致房价上涨过快的地方政府，所辖区域的住房供应结构不合理、房地产市场秩序比较混乱的地方政府，实行责任追究，加大问责、惩罚力度。要明确地方政府的哪一级领导、哪一个位置上的领导，是调控房市的第一责任人，调控房市不力首先就要追究他的责任。通过领导干部问责制，来加强对地方政府的“调控”，中央出台的调控房市政策才能得以贯彻落实。
所以，调控房市的措施千条万条，领导干部问责制无疑是目前最急需、最重要的一条。稳定房价、促进房地产业健康发展，关乎老百姓的安居乐业，关乎社会的和谐稳定，兹事体大，需要中央下更大的决心、拿出更加强硬的措施来“调控”地方政府的行为。 （编辑：付刚）
