"国六条"考验房地产业走势 地产业界积极反应 | |||
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| http://www.sina.com.cn 2006年05月19日15:33 中国新闻网 | |||
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"国六条"考验房地产业走势 地产业界积极反应作者：王璋闻 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。 中新网5月19日电 据《中华工商时报》报道，对“国六条”出台，房地产业界给予 上海：还来不及消化政策 国务院常务会议有关促进房地产市场健康发展的六条措施见报后，我国房地产市场的重镇——上海，反响如何？记者今天采访了部分人士，得到的回答中最“经典”的是“还来不及消化”。 上海市某局两位官员在听了记者要求他们谈谈感想时，一位回答：国务院的六条措施肯定对房地产市场的健康发展是非常重要的，但我是今天上午才看了全文，实事求是讲，目前还来不及消化。 陆军是民营企业上海康健建筑发展有限公司总经理。他告诉记者，今天他已经初步研究过国务院的六条措施，作为开发商，他最感兴趣的是“第二条”，即“进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用”、“科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为”。 陆军认为，上海土地资源越来越稀缺，开发成本越来越高，对这个问题我们是有准备的，但关键是政府的土地供应要既合理又合法，土地拍卖亟须完完全全地公开与透明，对国有、民营或外资开发商要一视同仁，让大、中、小开发商都能在公平的环境下依据自己的实力而不是“关系获取可供开发的土地。至于“制止囤积土地行为，更是中、小民营开发商期盼以久的重要措施。假如以上两方面上海今后能真正做到位了，那上海的房地产开发健康有序的第一步就走对了。因为谁也别想“捣糨糊。 深圳：调控下房价将趋于理性 深圳一分析人士表示，此次国务院常务会议提出了调整住房供应结构，发挥税收、信贷、土地政策的调节作用，加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为，完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度等具有针对性的措施。中央新一轮宏观调控措施呼之欲出有必要。但造成房价高涨的核心问题还是供求关系，深圳有需求的群体太庞大，炒房者并不多。新政的实施，对于比较特殊的深圳来说是否有抑制房价的可能性，还有待一段时间进一步观察。 一房地产老总表示，这表示中央政府加大了对房地产市场的调控力度，近期可能还会有新的紧缩性的调控政策出来，甚至是银行信贷、土地、税收的政策组合拳。只能通过政府的制约手段，来实现居者有其屋，房价才有回落可能。新政的及时出台，调控下的深圳房价将趋于理性，购房者也将会更加理性地选择购房时机。 江苏：专家叫好“国六条” 江苏省发改委宏观经济研究所所长顾卫东看到“国六条”后，首先对记者表明了他的态度：这是一件好事，是进步。顾卫东说，此次“国六条”的出台，调控房价，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，说明政府更重视城市中的工薪阶层和低保群体，这也是社会主义国家的一个基本特征，让每一个人都有享受舒适生活的权利。 顾卫东强调，大中城市住房价格上涨也使必然的，价格下降太低是不现实的，政府应该扮演好监管的角色，应该在战略性的调控上，超前于开发商的思维，策略上应改变“重市场、轻政府”的办法，加强对地方政府的约束，确保城市规划发挥调控职能，不能在房地产商获利走人后，才发现问题。 [1] |
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