许贵元
由于今年国内房地产市场消费反常和扭曲现象，引起国人的强烈不满，已经成为社会普遍关注的一大“焦点”。被房地产开发商恨得要命的中共广州市委书记林树森，在广州市第十二届人大四次会议小组讨论中，曾经说了这样一句话：“哄抬房价就是抢劫！”这句话像一把利剑，捅到了房地产开发商的心尖上。
近几年，国人看得最清楚的则是，房价如同脱僵的野马，以不可阻挡之势，一再暴
涨，居高不下。仅以广州市为例，2005年广州商品房销售均价为5156元/平方米，到了当年的10月份又涨到每平方米5600元，市民反映非常强烈。但并不排除这里有房地产开发商哄抬房价的可能，否则房价不会这么高。林树森明确表示政府将遏制房价被哄抬。（4月24日《京报网》）
现在，突出的问题是，一方面房地产“开发热”持续升温；令一方面是老百姓“望房生畏”心灰意冷。在很多地方，“经营城市”是房地产开发商的口头禅，房地产开发商成了耀眼的“大牌人物”，大都是上亿元的资产拥有者，也是房价涨落的“控制者”和“操纵者”，加之市场经济体制的现有国情，似乎政府成了无法左右的“无奈角色”。老百姓不仅经济能力难以承受，心理压力也是不言而喻的。来自《新华社》4月23日的报道说，我国有七成居民买不起住房。主要是房价不以老百姓购买意愿而涨落。北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》显示，我国东部地区商品房均价已达到4000元左右，而我国2005年城市户均收入只有1.5万元至1.7万元。据专家估计，在我国城镇居民中，至少有70%没有购买商品房的能力。在笔者看来，专家估计的这个比例恐怕也是“保守”的。
来自建设部的消息显示，2005年我国城镇居民人均住房建筑面积将超过26平方米。申银万国证券研究所认为，我国人均住房建筑面积已达到了中高收入的国家水平，这显然超出了我国城市居民的实际消费水平。一项来自北京市统计局的数据显示，2005年北京商品住宅期房均价每平方米6725元，居全国之冠。被调查的群众反映说，在北京收入还不错的人，要不吃不喝10年才能买得起一处60平方米的小房子。尤其是看了4月26日媒体报道的“豪宅”里住“穷汉”、房主三成变为“房奴”的消息以后，国人心理更加沉重。
事实上，房价上扬，一路飚升，老百姓买不起房，自然要把希望寄托在政府出面予以必要的干预和调控上。因为现在的商品房价格昂贵，有的急需不买又不成，而手里的积蓄又不足挂齿，唯一的出路就是靠贷款买住房，贷款容易还款难，有的辛劳了一辈子也不一定还得上，勒紧裤带过日子，背着“重债”住新房，压得喘不过气来，那是啥滋味？
随着国民经济的发展和人民生活水平的日益提高，人们都盼望住得好一些，舒适一些。可是，由于带有“垄断性”的房地产市场处于“霸主”地位，老百姓只能怨声载道。有钱的不在乎，有几套房子的更是偷着乐。但绝大多数属于愁上加愁的平民。
究竟路在何方？笔者通过民间调查，老百姓的看法是：一是加大房地产市场管理力度，打击“官商勾结”；二是严格控制土地审批，不能让房地产开发商到处“圈地”，盖豪华住宅、天价出售；三是切实发挥政府宏观调控作用，进行必要的行政干预，出台一些政策措施，加以规范，不能老让开发商牵着老百姓的鼻子走；四是结合城市开发改造，根据群众需求，由政府出面，有组织、有计划地筹资多盖一些“经济适用房”，以满足老百姓的实际需求；五是对蓄意哄抬房价、操纵房地产市场、造成民心不稳、靠垄断侵吞老百姓利益、牟取暴利、有损于打造社会公平环境的不法行为，要严厉打击。
