制止操纵 政府监管不能错位 | |
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http://www.sina.com.cn 2006年05月20日05:08 今日早报 | |
种种迹象表明,有“幕后之手”通过释放虚假信息操纵楼市。因此,现在很多购房者,不仅要求开发商公布住房“成本清单”,而且要求公布住房销售“信息清单”,包括房源套数、面积、开盘时间、价格、已售套数、可售套数、面积,以及楼盘周边生活设施、教育环境、干线道路、未来发展规划等;还有的购房者要求“政府部门科学收集与整理楼市信息,集中归类,动态发布”。 令人尴尬的是,近年来,一些地方及部门领导干部“角色错位”,热衷参与房地产项目的策划、审批和宣传造势活动,看上去俨然同开发商穿一条裤子,讲起话来不是急购房者所急,而是偏向了开发商一边。 乔梁建议,可以借鉴股市的做法来规范房地产市场的信息披露,如规定房地产商有披露真实信息的义务,并且明确规定必须发布的信息种类、时间,并注明对真实性所承担的法律责任。 按照这一思路,纠正目前楼市信息不对称问题,还应当导入信息披露法律问责制度,不管是谁,制造虚假楼市信息,被证明是“黑嘴”的,就要严肃追究责任。 有专家建议,购房者在加强自我保护意识的同时,对开发商违规行为要勇于举报,不做“沉默的大多数”;政府部门要为购房者提供更多便利、有效的举报途径,一经查实可对举报者予以奖励。如此监管部门与民间良性互动,楼市信息才能 正本清源。据新华社 |