5月17日，温总理主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展相关问题，提出六项极具针对性的措施，引起各界的密切关注。
笔者注意到，在总理的六项措施中，有两条尤为引人注目——“制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为”，“增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息”，均涉及加强信息披露和规范开发商欺诈行为。而这两条之所以引
人关注，又从反面说明当前公众对部分开发商耍花招、放烟幕弹、误导消费者的长期不满。说到误导和欺诈，开发商最爱玩的把戏就是制造紧张气氛、卖楼如同挤牙膏，给卖房者造成楼价即将上涨、房源“供不应求”的强烈印象，从而骗得不少人抢着买、赶着买。
那么，开发商（及其利益同盟者们）何以能如此轻而易举地“请君入瓮”呢？信息不对称恐怕是首因——开发商把控、垄断着房地产业中的成本、供求数量、市政规划等诸多信息，购房者则处于绝对的劣势，凡事都只能凭借自己微乎其微的信息，凭着直觉买房；更遑论有些开发商恶意隐瞒、误导，有关“专家”自觉不自觉地摇旗呐喊、火上浇油……
昨天央视的一则新闻，让我们透过现象窥视到一点本质——根据统计，北京、上海、广州几大城市近期房屋买卖产生的契税，除广州大致持平外，均比此前有明显的减少。这一统计结果无疑擦亮了消费者的眼睛，也让开发商“房源供不应求、欲购从速”之类信誓旦旦的谎言不攻自破。房价飞涨，契税本应水涨船高；且1至4月份，全国房地产开发企业完成开发土地面积7281万平方米，同比增长57.5％，完成房屋施工面积11.76亿平方米，增长22.1％。“供”在上涨，契税却在下降，可见“求”也在下降。如此说来，何以会“供不应求”？事实是，国家统计局19日发布的报告说，截至4月底，全国商品房空置面积为1.22亿平方米，同比增长18.9％。人们这下看清楚了：不是开发商没房卖，也不是百姓不想买，只是开发商囤房居奇、共谋涨价罢了。
可见，只要商品房信息得到完整、真实的披露，严重失衡的信息天平自然会略微回归消费者的那一端。而这又是一项艰难的系统工程，需要统计、房屋管理、税务、建设等诸多部门诚实、不偏不倚、搁置私心的配合与协作。
