珠江新城抢地势头转弱

　　珠江新城抢地势头转弱

　　富力地产昨以3.6亿元夺一块商务用地，竞拍现场激烈程度不如从前

　　本报讯(记者王卫国)昨日，珠江新城再拍靓地，富力地产以折合楼面地价4463元/平方米的3.6亿元高价，将珠江新城的M1－9地块收入囊中。不过，昨日的拍卖激烈程度不如从

　　现场:争抢靓地不如从前激烈

　　据了解，这幅编号为M1－9的地块用地面积11522.9平方米，建筑面积80660.3平方米，用地性质为商务办公、旅业，最低交易价19198万元，起拍楼面价为2380元/平方米。该地块位于珠江新城东部花城大道与赛马场的交界处，靠近地铁5号线的赛马场站，加之拥有珠江公园和赛马场的开阔视野，许多业内人士都认为该地块潜质优良。

　　截至前晚，共有广东华景新城房地产有限公司和广州富力智盛置业发展有限公司等五家竞买公司参加竞价。

　　昨天上午，曾代表富力地产高价拍下珠江新城多个地块的靓女再次持牌出现在拍卖大厅现场。起拍伊始，多家竞买公司纷纷举牌，价格一路攀升，但与4月27日珠江新城D1—1的商务办公用地块拍卖现场相比，整体节奏放缓，拍卖师甚至要多次提醒众买家“不要总是等到第二次提醒才举牌”。

　　经过23个回合的竞逐，富力地产终以3.6亿元高价拍下此地，高出底价1.6802亿元，折合楼面地价4463元/平方米，略低于富力上月创造的4566元/平方米商用地均价。

　　专家:政府明确放地稳定了市场

　　对于这次珠江新城的土地拍卖，中原地产项目副总经理黄韬认为，拍卖现场的激烈程度下降，在一定程度上表明开发商的抢地势头有所缓和。他认为，广州市近日出台2006年土地出让计划明确了未来的土地放量，稳定了市场信心。

　　据了解，目前富力地产已经拿下珠江新城的13幅地块，仅今年上半年就拿下了4幅，占到广州市今年预计在珠江新城推出8幅商业地块的一半。黄韬分析，在珠江新城大举拿地，由此形成的规模效应将有助于富力掌控该区域的整体楼价走势。

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　　西关烂尾地底价成交

　　本报讯(记者王卫国)昨日上午，荔湾老城区一幅烂尾地块以底价成交。据了解，该地块位于荔湾区光复北路康公直街12－38号、三元坊11－45号、德美里2－24号地段，用地面积6819平方米，用地性质为商住楼。最后，广州宏新投资有限公司以底价9640万元拿下此地，折合楼面地价1725元/平方米。

　　（南方都市报）