新宅实行“一户一验”

　　■记者 刘永春

　　本报5月20日讯记者从今日召开的省建设厅新闻发布会上获悉，自6月1日开始，《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》正式实施。我省将对商品住宅质量在售前进行“一户一验”，检验合格才允许上市。据了解，住宅是目前市民购买的最大宗商品，而现在房屋买家对建筑质量却只能被动接受。“一户一验”等于给每套房子建立一套档案，将大大减少住

　　据悉，以前住宅竣工验收粗放，除屋顶、底层质量必查外，其他地方只作少量抽查，致使质量难以保障。湖南省消费者委员会去年就接到住宅质量投诉754起，在各类投诉中位居前列。其中渗漏、开裂已成为目前住宅质量投诉的主要内容，实行“一户一验”制度将促进住房工程质量的提高。

　　为维护消费者的权益，我省率先在全国推行“一户一验”制度，在商品住宅上市前就把好质量关。省建设厅制定并即将实施的《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》规定，商品住宅工程竣工验收前，建设单位必须先组织施工和监理单位有关人员进行分户验收，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点检查工程观感质量和使用功能质量。

　　文件规定，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。而且，工程质量监督机构应当在监督单位工程竣工验收前，抽查《住宅工程质量分户验收表》和有关单位是否按照要求对质量分户验收中提出的问题进行整改。

　　记者获悉，初装修住宅工程分户验收内容主要涉及下列九类：建筑结构外观及尺寸偏差，门窗安装质量，墙面、地面和顶棚面层质量，防水工程质量，采暖系统安装质量，给水和排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，建筑节能工程质量等。分户验收不合格的，建设单位不得组织工程竣工验收。