建设部称　北京等城市房价上涨过快　国家税务总局等部门将出台具体调控政策

　　本报综合消息国内部分城市房价上涨过快的态势，目前受到社会的普遍关注。来自建设部的调查显示，目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市，据悉，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体调控房价的政策有望在本月内陆续出台。

　　记者20日从建设部获悉，今年1至4月，全国房地产投资增长和房价上涨过快的势头

　　调查显示，今年4月在全国70个大中城市中，有11个城市新建商品住房价格指数同比涨幅超过7％，其中3个城市超过10％。住房供应结构不合理矛盾突出，16个重点城市新建商品房户均建筑面积高于120平方米，户型、价格与普通居民家庭的合理住房需求不相适应。房地产市场秩序比较混乱，虚假宣传、囤积土地、捂盘惜售问题不同程度存在。

　　据介绍，出现这些问题，一是大多数城市没有按要求提出增加普通商品住房和经济适用住房供应的具体措施，部分地区廉租房制度还没有建立；二是部分城市住房需求偏大，供求关系偏紧，一些中心城市外来人员购房比例较大；三是规范市场秩序工作不到位。

　　5月17日，国务院提出了六大措施调控稳定房价。据全国工商联住宅产业商会会长聂梅生接受媒体采访时表示，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策有望在本月内陆续出台。而5月19日晚上，国家税务总局有关负责人在中央电视台新闻联播节目中透露，要进一步完善税收政策，遏制少数大城市房价上涨过快等问题。

　　国家税务总局去年出台了对已购商品房两年内出售的将全额征收营业税，此次完善税收政策有意将这一时间延长。此次将完善的另一项税收政策是提高土地保有环节的税率，抑制囤积土地，促进空置房处置。此外，国家税务总局也将采取措施，抑制开发高档住宅，鼓励经济适用房等住宅的开发。广东有房产专家分析，此措施若出台，影响的将不仅是一手楼市，对二手房市场的影响肯定会相当大。此举表面是针对开发商，但最终增加的成本还是会转嫁到消费者身上。Ｌ