百货店纷纷亮相东部商圈 商家开抢奥运“蛋糕”

　　多家高端百货店将先后亮相东部商圈 商家开抢奥运“商业蛋糕”

　　去年底大商集团正式接手新城市广场；近日位于东海中路的海信广场“二店”也完成了大部分的招商；在奥帆赛场附近，一家颇有实力的高级百货店正在酝酿筹建……最近，一直由外资大卖场把守的东部商圈一下子涌入了好几家内资百货，加上先前进驻的阳光百货，内资百货已在这里了对外资卖场形成“合围”之势。分析人士认为，这是投资商们在提前

　　东部商圈

　　“热钱”扎堆开店

　　“我们的重点国际一线品牌的招商已经过半，如果土建顺利，预计明年秋天二店将开门纳客。”海信实业股份有限公司董事、副总经理李汉语告诉记者，由于山东路海信广场现有的空间和硬件已不能满足快速增长的高端消费需求，因此公司决定在东海中路———正门面对东泰佳世客、南面毗邻国际帆船中心的位置再建“二店”。

　　此前不久，大连大商集团以巨额资金收购了长达近十年之久的“商业烂尾楼”新城市广场，欲将其打造成岛城第一SHOPPINGMALL（综合购物中心）“麦凯乐购物广场”，并计划于2006年底前正式开张。

　　“在奥帆赛场附近，还有1－2家大型百货店正在筹建当中，其建筑面积都不会小于七八万平方米。”据业内人士透露，觊觎东部商业潜力的百货业不止一两家，借2008年奥运会的契机，有一批内资商业“热钱”将投入东部商圈。

　　内资百货

　　“包抄”外资卖场

　　业内人士指出，百货的复制性能不高，内资百货店已经拥有相对较高的声誉和更有效的管理机制，成为外资进入的掣肘。而在岛城东部，这种掣肘体现的更为突出的是，内资细分的百货业态对外资大卖场的一种“合围”之势。

　　在即将开业的几家大型百货店的布局中记者看到，单一的以服饰穿戴为主的高级百货形象，已被集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的综合性购物中心所替代。海信广场“二店”拿出1.5万平方米的面积专门发展餐饮及会所，并设立了精品超市满足一站式消费的需要。麦凯乐购物广场也将拿出万平方米的位置开发超市业态。

　　种种迹象显示，内资百货在争夺高端市场的同时形成了与外资卖场共享市场蛋糕的形势。

　　内外之争

　　制造“多赢”蛋糕

　　“过去开店是千店一面，如今大家都抱有共赢的心态，根据各自的特点自觉错位，将市场进行多维划分。”海信实业股份有限公司董事、常务副总经理李汉语并不担心目前百货业的集中进驻可能带来商圈饱和的危机，他认为，东部商圈的业态设置还有待完善，而市场细分也刚刚开始，目前整个商圈的容量不超过50亿元，而未来五年之内这一数字将达到100个亿。

　　青岛大学国际商学院的一位老师认为，目前东部商圈仍处于发展的上升阶段，此时引入百货业态有利于完善商圈功能，拉动人气，商家之间“共赢”的几率大于“搏杀”。然而，随着商圈的不断成熟，谁最终能分得市场“大蛋糕”，还取决于其管理模式、服务理念是否适应市场的要求。当然，对于消费者来说，商家聚集度越高，带来的各方面实惠将愈加明显。记者刘兰星