家装冷清反证楼市虚火 投资客"搅热"京城楼市

　　5月11日消息，最近一段时间，北京一些开发商、取得预售.许可证后，不按时进行房屋销售的行为，引发了社会的广泛关注。昨天，北京市建委、在其官方网站上、公布了、规范商品房销售经营的最新举措，将对商品房、交易市场、实行动态监管，只要房地产开发企业、房地产经纪机构等、存在违规行为的，管理部门将采取、严格限制措施。中新社

　　中新网5月22日电有个段子说，一位看车的大妈根据股市门口存车的多少来判断股市的盛衰。同样的道理，一位设计人员告诉记者：判断楼市是不是真火，只要到家装市场转转就知道了。21日下午，记者在几家建材市场转了一圈后发现，尽管最近楼市不断上演“热销”神话，但家装公司的日子却没有跟着好起来，也许正如那位设计人员所说，楼市现在是“虚火”太旺了。

　　据《北京晚报》报道，21日下午三点，记者来到位于北京玉泉营的环三环家装大院，在一层家装厅，六七家装饰公司内，坐的基本都是设计人员，少有客户光顾。一位设计师告诉记者，即使是周末，这里的人也少得可怜，而这种情况已经持续一年多了。“现在公司一个月能接二三十个单子就算不错了，很多设计师一个月也干不了一个活儿，除了底薪，根本没钱挣。”而他介绍说，在前几年房地产火的时候，一个月签上百个单子很平常。

　　“判断家装公司的活儿多不多，最简单的办法就是看看它下面干活的工人忙不忙。”这位设计人员告诉记者，过去想找几个工人一起打会儿牌，十有八九都会告诉你“没时间，正忙着呢”，而现在几乎是随叫随到。“你看看现在市场里，这么多工作人员，天天坐在这儿，全熟了。”他表示，不排除现在有的房子卖的是真火，但真正老百姓买来自己住的还是少。“是不是买房自己住，看看装修就明白了。”从事家装设计十几年，他介绍说，如果是买房自己住，特别是第一次购房，对装修要求都很高，设计也很复杂，有的客户甚至把风水先生都带来了，但如果是投资或者多次置业的，装修都是越简单越好，刷刷墙铺上地板就完事了，而最近这种简单装修的客户占了多数。

　　记者随后在其他几家建材市场看到的情景大致相同，尽管许多家装公司都推出了打折送礼等促销方式，但同样是门可罗雀，设计人员比光顾的客户还多。家装市场的冷清从地板的销售也得到了印证，虽然没有向记者透露具体的销售数字，但圣象地板市场部经理王庆强表示，今年以来，地板市场的确“有点冷”。

　　对于今年的家装市场形势，北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示，的确远没有达到预期。他分析说，虽然本市楼盘放量，但房价上涨，使得真正“送”到市场上形成有效入住的并不多，空置率的上升足以说明这一点；同时，像地板、门窗等生产厂家提供上门安装服务的越来越多，也瓜分了一部分家装市场的份额。

　　业内人士分析，家装市场冷清，一方面是现在精装修的房子多了，另一方面，也的确存在开发商故意制造“热销”假象，很多高端物业购房人都是用作投资，真正能让普通人买得起的房子还是不多。（洪燕杰）