章林晓："国六条"出台显示问责利剑已悄然举起(2)

　　“问责利剑”已悄然举起！

　　显然，新“国六条”从老“国八条”的前车之鉴中，汲取了经验教训。这一点，从新华社5月17日那则短短的电讯中，已明白无误地表达了出来。

　　“新华社电”往往惜墨如金，5月17日这则报导“国务院常务会议调控房地产市场的

　　“各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。”这个“具体比例”的提出，就是对各地方政府和房地产相关部门，调控工作的具体“量化”。

　　明确了这个“新建住房结构”的“具体比例”，也就是构筑了“问责”的基础。也只有构筑了这个“问责”的基础，“问责”才有真正实施的基础。

　　“各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。”

　　从这句话中，我们应该不难读出——

　　去年3月26日“国八条”规定的“问责利剑”，现在已经悄然举起！也惟有举起“问责利剑”，“国六条”才可能得到全面的贯彻执行！

　　今年以来，一些城市房价上涨过快。权威统计显示，今年4月，70个大中城市中，11个城市房价同比涨幅超过7%。房价“涨声”一片，开发商也推波助澜，不断放出楼市“火爆”、供不应求等信息，但一些城市的房地产市场实际交易量却并未像开发商宣传的那样出现“井喷”，业内人士认为，这一现象耐人寻味。

　　在全国一些城市房价不正常躁动之时，国务院提出了进一步搞好房地产市场引导和调控，及时发布了六条整改措施。与此同时，全国工商联住宅产业商会近日发布了《2006年一季度房地产市场形式分析》调查报告，认为近期房地产市场有效供给增长，预计二季度全国房价涨幅将有所回落。可以预料在政府宏观调控和市场规律运行双重作用之下，房地产市场将呈现稳步发展的态势。

　　5月17日，国务院常务工作会议最终确定了地产业调控的总体方向，提出了以调整供应结构等6点意见。

　　然而，当调控将逐步进入实际操作阶段的时候，选择实际路径仍左右为难。值得注意的是，国务院的六点意见并未明确对地产行业过热的原因做判断，这与宏观经济局势密切相关。显然，在调控实操开始后，政策的着眼点将绝不是单纯的房地产行业，而将通盘考虑宏观经济的因素。

　　记者最近在广西北海市采访中了解到，数百名以“零首付”购买了北海市一家产权式酒店物业的购房者，不幸掉入了由开发商与银行共同掘就的购房“陷阱”。

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　　来源：人民网