近日，国务院针对房地产市场采取的六项措施出台，俗称“国六条”。“国六条”出台，对近期又颇为上扬的房产市场无疑下了一场“降温雨”，也是近两年来不断出台的宏观调控政策的延续，自然引起国人对炙手可热的房产市场的又一番热评。
房价，是升？是降？各个阶层热切关注，为之掀起的“口水战”也是免不了的。这几天，央视《新闻会客厅》播出了一段“热闹戏”——国家发改委经济研究所揭竿而起了一
位研究员，叫做王小广，曾经写过一篇名文《论房地产市场的十大谎言》，可见其对待房市旗帜鲜明的批判态度。不仅如此，王小广又以数十年的研究经验以为：目前房地产市场的价格高得太多，有点离谱，因而未来几年房价一定下跌。他这次跻身央视做的新闻题目就叫“我用名义赌房价”，不惜以学者名声来赌房价一定下跌，可见其信念之坚。王小广以此成为“降派”之代表。由此招来的骂名也是煞为热闹，多称之为“外行”。这些开骂者自然来自另一阵营——“升派”。“升派”中也有一位代表，是“善于学习”的房产商叫做任志强，不无理性地质问道：“全国有5.9万家房地产商，全国的房地产开发面积和销售面积都超过了亿，一个发展商能把全国的房价炒上去吗？”“升派”以为，从总体而言，人们的收入不断增长，建筑材料不断更新，设备和技术条件不断增加，如此房价一定是只涨不降，降只是相对的，而涨是绝对的！
“升派”和“降派”，各执一辞，争得热闹，其实却是代表了两种利益的博奕。从民众看，当然希望房价降了好；从开发商言，当然是房价涨了好。“国六条”正是在这个基础上实施调控的，从而平衡各方利益，但更大程度上还是顺应民意。它的“六条”，诸如“调整住房供应结构”、“合理控制城市房屋拆迁规模和进度”以及“完善房地产信息统计和披露制度”等，都针对的是房市中出现的热点问题，有意“降温”。不过，面对热市，百姓不无忧虑。网友由此跟进的帖子不少，有人说：“我国的房价政策太笼统、粗放，还没有摸索到适合中国国情的合理解决方案”，也有人说“房改再怎么改，总会有一部分人买不起房子，世界各地都是这个规律。”还有人戏谑道：“是七条。漏了一条：不执行怎么办？”
“升”“降”说，谁更接近真实，谁更接近理性，谁更符合规律，要历史来检验。不过，房价涨得过快过高，总不是什么好事，还是“降”点好。
作者：李晓林
