立足青岛辐射山东 2006山东商业地产展全面启动

　　在刚刚结束的“2006青岛住交会新闻发布会”上获悉，2006青岛住交会将隆重推出商业地产板块———“2006中国（山东）商业暨投资型房地产展”，这是青岛住交会向专业化迈出的一大步，也清晰了青岛住交会发展的方向，一面是大力推进住宅项目的服务深度，一面是提升展会的专业化程度。2006中国（山东）商业暨投资型房地产展将于8月24日－27日

　　立足青岛辐射山东

　　2005年中国房地产行业宏观调控以来，以商铺、写字楼、购物中心等为代表的投资型商业项目进入了更为理性、科学的发展轨道。开发商和投资者以更为冷静、务实的态度进行投资与运作。在这一过程中，设计合理、特点突出、适应市场需求的房地产项目逐渐显现出优越性，受到了广大投资者及商家的欢迎。

　　在上月结束的青岛春季房展上可以看到，众多的商铺、写字楼项目浮出水面。将这些项目整合成为一个完整的概念，推向市场，这也是青岛住交会作为一个在山东省有影响力的房地产展会，必须考虑的。

　　市场总是在变化之中，热点层出不穷。传统的台东商圈、东部商圈、李村商圈之外，各种住宅也正成为投资的热点；西海岸、胶州、城阳等卫星城市的区域商圈逐步走强；山东路、海尔路区域写字楼项目改变着青岛CBD的版图。这其中蕴藏巨大商机的同时，也存在着风险。推动整个商业地产向良性的发展，由青岛住交会来搭建一个强大的商业地产互动平台，将有利于整个行业的透明。

　　自去年以来，青岛作为山东半岛龙头地位进一步确立，发挥龙头带动作用，建设区域性中心城市。5年来，青岛住交会已经发展成为山东第一房地产展会，对周边有着强劲的辐射力，“2006中国青岛商业暨投资房地产展”将立足青岛，强化区域辐射能力。

　　跨行业对接实现一对一服务

　　房地产开发商与大型投资商、运营商等高端客户将是本次商业地产展的主角儿，有效互动沟通是主旋律。为地产商降低大规模大范围招商成本，促进资金迅速回笼，减少项目市场运作风险。本次商业地产展将汇聚各地商业地产开发商、投资商、大型商家、连锁品牌商家、地产服务商，实现资金整合和项目增值的共赢。推动山东商业与地产之间的有效对接，推动山东省商业房地产健康发展。

　　本次展会将提供专业化组织、一对一服务。商业项目有其自身的专属性，所定位的客户各有不同。为此，展会方将通过市场调整分析，利用多年积累的丰富客户资料，针对每个参展项目特点，进行一对一服务，组织相应的规模化专业投资客户群到场洽谈认购。

　　作为一个专业化程度高的展会，本届商业地展初步划分为七大展区。企业形象展示区包括品牌地产商、城市运营商、投资商、代理商、大型连锁商家；商铺展示区包括社区商业网点、商贸城、大型商业广场、ShoppingMall、旅游商铺、地下商铺、商业街等；商务办公物业展区包括CBD写字楼、商务公寓、商住楼。另外，还有投资型物业展示区、豪宅高端物业展区、品牌零售商务区、房地产服务展等。

　　商赢天下探求财富之道

　　本次商业地产展将主办系列主题活动，与业内共同商讨商业地产的发展之路，拟组织“山东省商业现状与青岛市商业之未来论坛”，并通过对全山东省300多个已开发运营和正在开发的商业项目作细致专业的市调，并在展会上发布山东商业地产问题调查《白皮书》，作为业界及相关部门决策的参考。

　　中国城市发展正从旧城区饱和向新城区建设推进，能否获得成功，则直接关系到未来中国经济整体运行的质量，而中国的大城市已上升为全球商业竞争的中心，是国际竞争的一个组成部分。着眼未来，“2006中国（山东）商业暨投资型房地产展”将探索青岛乃至山东商业地产的机遇与挑战。

　　本报记者 张则涛