记者牵线业主拜师区建委

　　多年前筹建业委会流产区建委房管所从零教起

　　本报记者车东哲报道最近几个月，知春家园许多业主正商量要成立业委会。昨天，海淀区建委第五房管所的工作人员为他们做了详细的指导。

　　知春家园位于海淀区知春路17号院，是一个1998年入住的商住两用的社区。入住满

　　业委会筹备工作停滞几年后，董兵先生再次牵头。他介绍说，物业公司不公布账目，小区内很多公摊面积都出租给旅馆、健身房等，业主们对其收益不知情，出租也带来了很多安全隐患。半年来，身为某公司总裁顾问的董先生，利用空闲时间搜集了很多资料。

　　昨天上午10点，由于董先生公务缠身，董先生的“助手”——他的爱人李女士便和记者一同来到海淀区建委第五房管所。听李女士介绍了小区情况后，工作人员刘小姐耐心地讲解了业委会的筹建步骤。

　　首先应在居委会的协助下，制定并张贴公告，通知小区内志愿加入业委会筹备组的业主们，限期到居委会报名登记，在这段时间里可以做一些成立业委会的宣传。

　　报名截止后，应该在小区内公示志愿者的资料，限期内如无疑义，这些志愿者可直接成为筹备组的成员。如果小区内有大的产权单位，还应该由产权单位指派业主加入到筹备组中。

　　筹备组成员确定后，着手召开筹备会议。应该有业主代表、居委会主任、街道居民科、区建委房管所、派出所社区民警以及开发商代表共同参加筹备会。这个“六方会议”的主要内容是确定《业主公约》和《业主大会议事规则》。

　　接下来的工作就是在小区内公示：业委会筹备组已经成立，并于30天之内的某一天开始召开全体业主大会，以书面投票的形式选举出业委会成员。

　　前期工作都要扎实做好，也是为争取大多数业主在全体业主大会上积极投票做铺垫。“当全体业主大会召开的时候，业委会的筹建工作就成功70%了，接下来就是发、收选票，”刘小姐介绍说，“成败在此一举，业主们心齐是最最重要的。”

　　李女士认真地做着记录。“刘小姐的亲和力给了我很大的鼓励，虽然会牵扯很多时间和精力，但我们有信心把业委会成立起来。”